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(株)ミナンは 岡山市北区、南区、中区、東区、倉敷市、都窪郡、赤磐市 など岡山を中心に

高品質＆低価格 な 外壁塗装や屋根塗装 を行っている 外装リフォーム専門店 です。

外壁塗装や屋根塗装以外にも 屋根塗装・屋根カバー工法・屋根葺き替え・防水工事・雨漏り修理 など をご提供しています。

岡山市内の方も岡山市外の方も、 外装リフォーム をご検討中でしたらぜひお問い合わせください！

 

 

 

こんにちは。岡山県岡山市を中心に、外壁塗装・屋根塗装・屋根工事・防水工事などの外装リフォームを行っている株式会社ミナンです。

外壁塗装や屋根塗装を検討している方から、「塗装工事をした後は、どのくらいの頻度で点検するの？」「塗装したばかりなら、しばらく何もしなくても大丈夫？」「施工後のアフターフォローまで対応してくれる会社を選びたい」といったご相談をいただくことがあります。

40代、50代、60代になると、マイホームを建ててから10年、20年、30年と時間が経過している方も多くなります。外壁や屋根のメンテナンスを一度行った後も、住宅を長く維持するためには定期的な状態確認が大切です。

今回ご紹介するのは、岡山市中区K様邸で実施した外壁塗装・屋根塗装後の3年定期点検です。

K様邸では、外壁にシリコン塗料、屋根に遮熱シリコン塗料を使用して外装リフォームを行いました。今回の3年定期点検では、外壁、外壁目地、雨どい、屋根などの状態を確認しました。

点検の結果、外壁は艶が残り、防水効果が保持されていました。外壁目地についても、ひび割れや割れ、硬化などの症状は確認されず、良好な状態でした。

一方で、屋根には水垢汚れの付着が確認されました。

この記事では、岡山市中区K様邸の3年定期点検の様子を紹介しながら、外壁塗装・屋根塗装後に定期点検を行う意味、点検で確認するポイント、施工事例を見るときにチェックしてほしいポイントについて詳しく解説します。

「これから岡山で外壁塗装を検討している」「屋根塗装も一緒に考えている」「工事後のアフターフォローを重視して業者を選びたい」という方は、ぜひ最後までご覧ください。

1. 外壁塗装・屋根塗装は施工後の定期点検が大切

外壁塗装や屋根塗装は、工事が完了すれば終わりではありません。

塗装後の住宅を良好な状態に保つためには、定期的に外壁や屋根の状態を確認することが大切です。

外壁や屋根は、施工後も紫外線、雨、風、気温変化などの影響を受け続けます。塗料の種類によって耐候性や期待できる耐久性は異なりますが、住宅の立地環境や屋根・外壁の状態によって劣化の進み方も変わります。

そのため、年数だけで「まだ大丈夫」と判断するのではなく、実際の住宅の状態を確認することが重要です。

1-1. 3年定期点検で確認するポイント

ミナンの3年定期点検では、外壁や屋根だけでなく、住宅の外装を構成するさまざまな部分を確認します。

今回の岡山市中区K様邸では、主に以下の部分を確認しました。

・外壁の塗膜状態

・外壁の艶や防水性

・外壁目地のひび割れや割れ

・外壁目地の硬化状態

・雨どいの状態

・屋根の状態

外壁塗装を行った住宅では、外壁だけを見れば十分というわけではありません。

外壁目地、雨どい、軒天、破風、鼻隠しなどの付帯部も含めて確認することで、住宅全体の状態を把握しやすくなります。

1-2. 定期点検は早期発見につながる

定期点検の大きなメリットは、劣化症状を早い段階で発見できることです。

例えば、外壁の小さなひび割れ、目地の硬化、塗膜の劣化などは、普段の生活では見落としてしまうことがあります。

屋根についても、地上から確認できる範囲には限りがあります。

小さな劣化を早期に発見できれば、必要な部分だけ補修するなど、住宅の状態に合わせたメンテナンスを検討できます。

定期点検は、住宅の状態を「悪くなってから直す」のではなく、「悪くなる前に確認する」ための機会です。

2. 岡山市中区K様邸の外壁塗装・屋根塗装3年定期点検

ここからは、実際にミナンで実施した岡山市中区K様邸の3年定期点検をご紹介します。

K様邸では、外壁塗装、屋根塗装、付帯物塗装を実施しています。

外壁：シリコン塗料

屋根：遮熱シリコン塗料

今回の定期点検では、施工から3年が経過した住宅の外装状態を確認しました。

2-1. 外壁は艶が残り防水効果を保持

外壁の点検では、塗膜の状態を確認しました。

今回のK様邸では、施工から3年が経過した時点でも外壁の艶が残り、防水効果が保持されている状態が確認できました。

外壁塗装では、見た目をきれいにすることだけが目的ではありません。

外壁を塗膜で保護することで、雨水や紫外線などから外壁材を守ることも重要な役割です。

施工後の定期点検で塗膜の状態を確認することで、現在の外壁がどのような状態なのかを把握できます。

2-2. 外壁目地はひび割れ・硬化なし

外壁の点検で忘れてはいけない部分が、外壁目地です。

特にサイディング外壁では、目地部分に使用されるシーリング材が紫外線や雨などの影響を受けて劣化することがあります。

シーリング材が硬化したり、ひび割れたりすると、外壁内部へ雨水が侵入するリスクが高まる可能性があります。

今回のK様邸では、外壁目地にひび割れ、割れ、硬化などの症状は確認されず、防水性の高い状態が確認できました。

外壁塗装の施工事例を見るときには、塗装後の外壁だけではなく、シーリングや目地の施工内容にも注目してみることをおすすめします。

2-3. 雨どいも良好な状態

住宅の外装では、雨どいも重要な役割を持っています。

雨どいは屋根に降った雨水を適切に排水するための設備です。

雨どいの塗膜が劣化したり、破損や詰まりが発生したりすると、外壁や基礎周辺へ雨水が流れ込む原因になる場合があります。

今回のK様邸では、雨どいに艶が残り、良好な状態が確認できました。

外壁塗装・屋根塗装の定期点検では、こうした付帯部の状態も確認することが大切です。

2-4. 屋根には水垢汚れを確認

屋根については、水垢汚れの付着が確認されました。

屋根は雨水や紫外線を直接受けるため、外壁よりも厳しい環境にさらされています。

屋根の汚れが確認された場合でも、汚れがあるだけで直ちに塗装工事が必要になるとは限りません。

屋根材の状態、塗膜の状態、ひび割れ、欠損、コケなどを総合的に確認し、必要なメンテナンスを判断することが重要です。

今回の定期点検でも、屋根を含めた住宅全体の状態を確認することで、現在の状態を把握することができました。

3. 岡山の戸建住宅で外壁・屋根の定期点検が必要な理由

岡山県は比較的温暖で晴天の日が多い地域ですが、住宅の外壁や屋根は年間を通して紫外線や雨風の影響を受けています。

特に屋根は、外壁よりも紫外線や雨を直接受けやすい場所です。

3-1. 外壁は紫外線や雨の影響を受ける

外壁は住宅の外観を左右するだけでなく、建物を雨水から守る重要な役割を担っています。

塗膜が劣化すると、外壁の色あせや艶の低下などが見られるようになります。

さらに劣化が進むと、チョーキング、ひび割れ、塗膜の剥がれなどの症状が発生する場合があります。

外壁塗装後も定期的に状態を確認することで、こうした変化を早期に発見しやすくなります。

3-2. 屋根は外壁以上に劣化を確認しにくい

屋根の状態を日常生活の中で確認することは簡単ではありません。

2階建て住宅の場合、屋根を地上から確認できる範囲は限られます。

「屋根は見えないから大丈夫」と考えるのではなく、外壁塗装や屋根塗装を行った住宅でも、定期的に屋根の状態を確認することが大切です。

特に台風や強風、大雨の後には、屋根材の破損や雨どいの状態などを確認することをおすすめします。

4. 外壁塗装・屋根塗装の施工事例を見るときのポイント

これから岡山で外壁塗装や屋根塗装を検討している方は、インターネットで施工事例を検索することも多いと思います。

施工事例は、実際の工事内容や仕上がりを確認できる貴重な情報です。

ただし、施工事例を見るときには「完成写真がきれい」という部分だけではなく、いくつか確認してほしいポイントがあります。

4-1. 塗料だけでなく施工内容を見る

外壁塗装や屋根塗装では、使用する塗料だけでなく、施工前の状態や下地処理、付帯部の施工内容も重要です。

例えば、外壁のひび割れがある場合は、ひび割れの補修を行ったうえで塗装する必要があります。

サイディング外壁では、目地のシーリング状態を確認することも大切です。

屋根塗装では、高圧洗浄、下塗り、中塗り、上塗りなどの工程を適切に行うことが重要です。

施工事例を比較するときには、「どんな塗料を使ったか」だけでなく、「どんな住宅に、どんな施工をしたか」まで確認しましょう。

4-2. 施工後の定期点検やアフターフォローを見る

外壁塗装や屋根塗装は、工事費用だけで業者を比較するのではなく、施工後の対応まで確認することが大切です。

施工後に定期点検を実施している会社なら、塗装工事が完了した後の住宅状態を確認する機会があります。

今回のK様邸でも、施工から3年後に実際の外壁、外壁目地、雨どい、屋根などを確認しました。

これから外壁塗装・屋根塗装を依頼する方は、「工事が終わった後はどのようなサポートがありますか？」と業者へ確認してみることをおすすめします。

5. 岡山で外壁塗装・屋根塗装を検討するならミナンへ

株式会社ミナンは、岡山市を中心に外壁塗装、屋根塗装、屋根工事、防水工事などの外装リフォームを行っています。

ミナンでは、外壁や屋根を塗装してきれいにすることだけを目的にするのではなく、大切な住宅を長く維持するための外装リフォームを大切にしています。

今回ご紹介した岡山市中区K様邸のように、施工後の定期点検では、外壁の塗膜だけでなく、外壁目地、雨どい、屋根など住宅の外装全体を確認します。

3年後の住宅状態を実際に確認することで、施工後の状態をお客様にも確認していただけます。

ミナンでは、3年・7年・10年の定期点検を実施しています。

「外壁塗装をしたら、あとは何もしなくていい」という考え方ではなく、施工後も住宅の状態を確認しながら、必要なタイミングでメンテナンスを検討していただくことが大切です。

また、ミナンでは岡山県内のさまざまな住宅の施工実績があります。

建物は、ハウスメーカーによって外壁材や屋根材などの仕様が異なります。

ハウスメーカー住宅の外壁塗装・屋根塗装を検討されている方も、住宅の仕様を確認したうえで適切な施工方法を検討することが重要です。

「築年数が経過して外壁が気になる」

「屋根の状態を一度確認してほしい」

「以前の外壁塗装から年数が経っている」

「塗装工事だけでなく、施工後の定期点検も重視したい」

このような方は、ぜひミナンへご相談ください。

6. まとめ

外壁塗装・屋根塗装は、工事が完了した時点がゴールではありません。

施工後も住宅は紫外線、雨、風、気温変化などの影響を受け続けます。

そのため、定期的に外壁や屋根の状態を確認し、劣化症状を早期に発見することが大切です。

今回ご紹介した岡山市中区K様邸では、施工から3年後の定期点検を実施しました。

外壁には艶が残り、防水効果が保持されていました。

外壁目地にはひび割れ、割れ、硬化などの症状は確認されず、良好な防水状態が確認できました。

雨どいも艶が残り、良好な状態でした。

屋根には水垢汚れが確認されましたが、定期点検によって現在の住宅状態を把握することができました。

これから岡山で外壁塗装や屋根塗装を検討する方は、施工価格や塗料の種類だけでなく、施工実績、施工内容、定期点検、アフターフォローまで確認して業者を選ぶことをおすすめします。

ミナンでは、岡山市を中心に戸建住宅の外壁塗装・屋根塗装・外装リフォームを行っています。

「今の外壁や屋根の状態を知りたい」という段階でも、お気軽にご相談ください。

大切な住宅を長く守るために、まずは現在の状態を知ることから始めてみませんか。

岡山で外壁塗装・屋根塗装・外装リフォームをご検討の方は、株式会社ミナンまでお気軽にお問い合わせください。

塗人では、岡山でお客様にピッタリの塗装プランを提案しています。

岡山の外壁塗装、屋根塗装、防水工事はミナンにお任せください！！