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(株)ミナンは 岡山市北区、南区、中区、東区、倉敷市、都窪郡、赤磐市 など岡山を中心に

高品質＆低価格 な 外壁塗装や屋根塗装 を行っている 外装リフォーム専門店 です。

外壁塗装や屋根塗装以外にも 屋根塗装・屋根カバー工法・屋根葺き替え・防水工事・雨漏り修理 など をご提供しています。

岡山市内の方も岡山市外の方も、 外装リフォーム をご検討中でしたらぜひお問い合わせください！

こんにちは、代表の中村です。

この記事は私が監修いたしました。

フッ素塗装×エコタイルの施工後10年点検について、お知らせします！！

【岡山市東区N様邸】外壁塗装から10年後の定期点検｜フッ素塗料の耐久性を実際の住宅で検証しました

こんにちは、岡山の外装リフォーム専門店「株式会社ミナン」です。

外壁塗装を検討されている方から、よくいただくご質問があります。

「外壁塗装って、本当に10年も長持ちするの？」
「工事が終わった後は、何もしなくても大丈夫？」
「定期点検って必要なの？」

外壁塗装は、工事が完了したら終わりではありません。大切なお住まいを長く守るためには、定期的な点検とメンテナンスが欠かせません。

今回は、岡山市東区N様邸で実施した外壁塗装10年定期点検の様子をご紹介します。

実際に10年前に施工した住宅がどのような状態になっているのか、フッ素塗料の耐久性や経年変化も含めて詳しくお伝えします。

施工データ

施工場所
岡山市東区

工事内容
・10年定期点検

施工内容（10年前）
・外壁塗装
・付帯部塗装
・タイル工事

使用塗料
外壁：ラジカルフッ素プラン（フッ素塗料）

タイル施工
エコタイル

ミナンでは施工後も定期点検を実施しています

株式会社ミナンでは、工事完了後もお客様とのご縁を大切にし、定期点検を行っています。

外壁や屋根は毎日紫外線や雨風にさらされているため、どんなに高性能な塗料を使用していても少しずつ経年変化は進みます。

しかし、小さな変化を早期に発見することで、大掛かりな補修を防ぎ、住宅をより長持ちさせることができます。

今回のN様邸も、施工から10年が経過したタイミングで点検を実施しました。

外壁の状態をチェック

まず確認したのは、住宅の中でも最も面積が大きい外壁です。

点検の結果、塗膜の艶がしっかり残っており、防水性能も十分維持されていることが確認できました。

フッ素塗料は耐候性に優れ、紫外線による劣化が起こりにくい塗料として知られています。

実際に10年経過した現在でも、

・色あせが少ない
・艶が残っている
・雨水を弾く性能が維持されている

という非常に良好な状態でした。

これは、施工品質だけでなく、高耐久なフッ素塗料を選択いただいた効果も大きいと考えられます。

外壁は住宅を守る重要な部分です。

防水性能が維持されていることで、雨水の浸入を防ぎ、建物内部の劣化リスクも抑えられています。

雨樋には経年劣化が見られました

続いて確認したのが雨樋です。

雨樋にはチョーキング現象が確認されました。

チョーキングとは、塗膜が紫外線によって分解され、表面を触ると白い粉が付着する現象です。

これは塗装の寿命が近づいているサインでもあります。

雨樋は外壁よりも塗膜が薄く、日差しの影響を受けやすいため、外壁より先に劣化が進むケースは珍しくありません。

現時点では大きな破損はありませんでしたが、今後さらに劣化が進行すると、

• 色あせ
• 塗膜の剥がれ
• 割れ
• 変形

などにつながる可能性があります。

このような変化も、定期点検によって早期に把握することができます。

目地には一部塗膜の割れを確認

今回の点検では、南面の目地部分に一部塗膜の割れが確認されました。

南側は一年を通して紫外線を最も多く受けるため、住宅の中でも劣化が進みやすい場所です。

目地部分は建物の揺れや温度変化に合わせて動くため、長年使用していると塗膜へ負荷がかかります。

今回確認された割れは局所的なものであり、建物全体へ大きな影響を与える状態ではありませんでした。

しかし、このような小さな変化を放置すると、

• 雨水の侵入
• コーキングの劣化
• 外壁材への影響

などにつながる可能性があります。

定期点検では、このような細かな部分まで確認し、必要に応じて適切なメンテナンスをご提案しています。

タイル部分は非常に良好な状態でした

N様邸では、外壁の一部にエコタイルを施工しています。

今回の点検では、

• タイルの浮き
• 破損
• 欠け
• 落下
• 剥離

などは一切確認されませんでした。

タイルは耐久性が非常に高い外装材ですが、施工状況や下地の状態によっては浮きや剥離が発生することもあります。

今回はそのような症状は見られず、非常に良好な状態が維持されていました。

定期点検では塗装部分だけでなく、タイルや付帯部など住宅全体を確認するため、お客様にも安心していただいています。

フッ素塗料は10年後も高い耐久性を発揮

今回の点検で特に印象的だったのは、外壁の状態の良さです。

フッ素塗料は耐候性・防汚性・耐久性に優れており、岡山のように日差しが強い地域でも性能を発揮しやすい塗料です。

もちろん、どんな塗料でも永久に効果が続くわけではありません。

しかし、適切な施工と定期的な点検を行うことで、塗膜の性能を長期間維持し、住宅全体の寿命を延ばすことができます。

「できるだけ長持ちする外壁塗装をしたい」
「メンテナンス回数を減らしたい」

という方には、フッ素塗料は非常におすすめの選択肢の一つです。

定期点検は住まいを守るための大切な時間

外壁塗装を行ったあと、見た目に問題がないからといって安心してしまう方も少なくありません。

しかし、住宅は日々少しずつ劣化しています。

その変化は、専門スタッフが確認しなければ気づけないケースも多くあります。

例えば、

• 塗膜の劣化
• コーキングのひび割れ
• 雨樋のチョーキング
• タイルの浮き
• 雨漏りにつながる初期症状

これらを早期に発見できれば、大規模な補修になる前に対処できます。

結果として、修繕費用を抑えることにもつながります。

エコタイルが演出する、ワンランク上の外観デザイン

N様邸では、外壁塗装とあわせて一部外壁に「エコタイル」を採用しています。

エコタイルは、塗装では表現しにくい立体感や高級感を演出できる外装材で、住まいのデザイン性を高めたい方から近年注目を集めています。外壁の一部にアクセントとして取り入れることで、シンプルな住宅でも洗練された印象となり、住まい全体の存在感を引き立てます。

もちろん、魅力は見た目だけではありません。

タイルは紫外線や雨風の影響を受けにくく、色あせや劣化が起こりにくい素材です。そのため、美しい外観を長期間維持しやすく、塗装だけでは得られない高い耐久性も兼ね備えています。

今回の10年定期点検では、

• タイルの浮き
• ひび割れ
• 破損
• 落下

といった不具合は一切確認されず、施工当時の美しい状態が保たれていました。

これは、適切な施工はもちろん、エコタイル自体の優れた耐久性を示す結果でもあります。

「せっかく外壁リフォームをするなら、周囲とは少し違うおしゃれな外観にしたい。」
「長く美しさを保てる外壁にしたい。」

そんなご希望をお持ちの方には、塗装だけでなくエコタイルを組み合わせた外装リフォームもおすすめです。

株式会社ミナンでは、お住まいのデザインや街並みに合わせて、カラーコーディネートだけでなく、タイルや外装材を組み合わせたご提案も行っています。岡山でおしゃれな外壁塗装や外装リフォームをご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

岡山で外壁塗装・定期点検なら株式会社ミナンへ

今回の岡山市東区N様邸では、施工から10年が経過していましたが、外壁はフッ素塗料の性能がしっかり維持され、全体的に非常に良好な状態でした。

一方で、雨樋のチョーキングや目地の一部塗膜の割れなど、経年による小さな変化も確認されています。

このような変化を早い段階で把握できることこそ、定期点検の大きな価値です。

株式会社ミナンでは、工事後もお客様が安心して暮らせるよう、アフターフォローを大切にしています。

岡山で外壁塗装・屋根塗装・屋根リフォームをご検討中の方はもちろん、「前回の塗装から10年近く経った」「外壁の状態が気になる」という方も、お気軽にご相談ください。

お住まいの状態をしっかり確認し、必要なメンテナンスを分かりやすくご提案いたします。

塗人では、岡山でお客様にピッタリの塗装プランを提案しています。

岡山の外壁塗装、屋根塗装、防水工事はミナンにお任せください！！