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【岡山市東区】外壁塗装から7年後の状態を定期点検！S様邸で確認した外壁・付帯部の劣化状況

こんにちは、岡山県で外壁塗装・屋根塗装・外装リフォームを行っている株式会社ミナンです。

今回は、岡山市東区S様邸で実施した「外壁塗装7年定期点検」の様子をご紹介します。

外壁塗装を検討されている方から、

「外壁塗装をしたら、何年くらいきれいな状態が続くの？」

「シリコン塗料は7年経つとどうなる？」

「塗装工事をした後も点検してもらえるの？」

「外壁の劣化は、どのタイミングで確認すればいい？」

といったご質問をいただくことがあります。

外壁塗装は、工事が終わったらそれですべて完了というものではありません。

塗装後も定期的に建物の状態を確認することで、外壁の塗膜や付帯部の状態を把握し、必要なメンテナンスのタイミングを判断しやすくなります。

今回のS様邸では、外壁・雨戸などを中心に7年経過後の状態を確認しました。

その結果、外壁には艶が残り、防水効果も保持されている状態が確認できました。また、チョーキング現象もほとんど見られず、比較的良好な状態が保たれていました。

一方で、屋根には一部コケの発生が確認されています。

この記事では、岡山市東区S様邸の7年定期点検の様子を通して、外壁塗装後の定期点検の重要性や、7年程度経過した住宅で確認しておきたいポイントについて詳しくご紹介します。

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目次

1. 岡山市東区S様邸の外壁塗装7年定期点検

2. S様邸の施工データ

3. 外壁塗装から7年後の外壁の状態

4. チョーキング現象はほとんど確認されず

5. 雨戸の状態も良好

6. 屋根には一部コケを確認

7. 外壁塗装は「塗って終わり」ではない

8. 外壁塗装後に定期点検を行うメリット

9. 岡山の住宅は外壁・屋根の定期的な確認が大切

10. 岡山市で外壁塗装をお考えならミナンへ

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1．岡山市東区S様邸の外壁塗装7年定期点検

今回ご紹介するのは、岡山市東区にお住まいのS様邸です。

S様邸では以前、外壁塗装および付帯物塗装を施工しました。

そして今回、施工から7年が経過したタイミングで、建物の状態を確認するための7年定期点検を実施しました。

外壁塗装では、施工直後の仕上がりだけでなく、数年経過した後に塗膜がどのような状態を維持しているかを確認することも重要です。

塗装した直後は外壁がきれいなのは当然ですが、本当に大切なのは、年月が経過した後も塗膜が外壁を保護する役割を果たしているかどうかです。

今回の7年点検では、外壁や付帯部などを確認し、劣化状況をチェックしました。

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2．S様邸の施工データ

今回の定期点検に関する施工データは以下の通りです。

施工場所

岡山市東区

工事内容

外壁塗装・付帯物塗装

今回の点検

外壁塗装 7年定期点検

外壁仕様

高級シリコンシリーズ

外壁塗料

シリコン塗装塗料

付帯物

シリコン塗装塗料

外壁だけではなく、雨戸などの付帯部についても塗装を行っています。

住宅の外装は、外壁だけで構成されているわけではありません。

雨戸、軒天、破風、鼻隠しなどの付帯部も紫外線や雨風にさらされています。

そのため、外壁塗装を検討するときには、外壁と一緒に付帯部の状態も確認することが大切です。

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3．外壁塗装から7年後の外壁の状態

今回の7年定期点検で、まず確認したのが外壁です。

点検の結果、外壁には艶が残っており、防水効果が保持されている状態が確認できました。

外壁塗装では、塗膜が外壁表面を覆うことで、雨水などが外壁材へ直接侵入することを抑える役割があります。

そのため、塗装後の外壁を見る際には、

• 艶が残っているか

• 色あせが進んでいないか

• チョーキングが発生していないか

• 塗膜の剥がれがないか

• ひび割れがないか

• 藻やカビが発生していないか

などを確認することが重要です。

S様邸の場合、施工から7年が経過しているものの、外壁には艶が残っていました。

これは、塗膜が比較的良好な状態で維持されていることを確認する材料の一つです。

もちろん、外壁の劣化速度は、住宅の立地条件や外壁材、塗料、施工状態、日当たり、雨風の当たり方などによって異なります。

「7年経ったら必ず塗り替えが必要」という単純な判断ではなく、実際の建物の状態を確認することが重要です。

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4．チョーキング現象はほとんど確認されず

今回の点検では、外壁のチョーキング現象がほとんど確認されませんでした。

チョーキングとは、外壁表面を触ったときに白っぽい粉が手につく現象です。

これは、紫外線や雨風などの影響によって塗膜が徐々に劣化し、塗料に含まれる顔料などが表面に現れることで起こります。

外壁塗装を検討する際に、ご自身で確認できる代表的なチェックポイントの一つです。

例えば、

「外壁を触ったら手が白くなった」

「以前よりも外壁の色が薄くなった気がする」

「外壁の表面が粉っぽくなっている」

という場合には、塗膜の劣化が進んでいる可能性があります。

ただし、チョーキングが確認されたからといって、必ずすぐに塗装工事が必要とは限りません。

外壁のひび割れやシーリングの劣化、塗膜の剥離、カビ・藻の発生など、建物全体の状態を合わせて確認することが大切です。

今回のS様邸では、施工から7年経過した状態でもチョーキングがほとんど確認されず、外壁の状態が良好に維持されていることが確認できました。

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5．雨戸の状態も良好

続いて確認したのが雨戸です。

雨戸も外壁と同じく、屋外に設置されているため、紫外線や雨風の影響を受けます。

特に金属製の雨戸などは、塗膜の劣化が進むと、色あせや艶引け、サビなどが発生することがあります。

今回のS様邸では、雨戸にも艶が残っており、良好な状態が確認できました。

外壁だけを見ると問題がなさそうでも、付帯部を見ると劣化が進んでいるケースもあります。

そのため、外壁塗装後の定期点検では、外壁だけではなく、住宅全体の外装を確認することが重要です。

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6．屋根には一部コケを確認

外壁や雨戸については比較的良好な状態が確認できた一方、今回の点検では屋根の一部にコケの発生が確認されました。

屋根は住宅の中でも特に雨や紫外線の影響を受けやすい部分です。

また、屋根は普段生活している中ではなかなか確認しづらい場所でもあります。

地上から見ただけでは、

「屋根にコケがある」

「塗膜が劣化している」

「屋根材に傷みがある」

といった変化に気づきにくい場合があります。

屋根のコケは、日当たりや湿気、周辺環境などによって発生しやすさが変わります。

そのため、外壁塗装後の点検であっても、屋根の状態まで一緒に確認しておくことが大切です。

今回のS様邸でも、外壁の状態だけではなく、屋根についても確認することで、建物全体の現在の状態を把握することができました。

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7．外壁塗装は「塗って終わり」ではない

今回のS様邸の7年定期点検で改めてお伝えしたいのが、外壁塗装は「塗って終わり」ではないということです。

外壁塗装は決して安い工事ではありません。

だからこそ、工事をした後も建物の状態を確認しながら、適切なタイミングでメンテナンスを行うことが重要です。

例えば、外壁に小さなひび割れが発生していた場合。

早い段階で発見できれば、部分的な補修で対応できる可能性があります。

しかし、長期間そのままにしてしまうと、雨水が内部へ入り込み、外壁材や下地などへ影響を及ぼす可能性があります。

もちろん、すべての劣化が大きな問題につながるわけではありません。

しかし、「小さな変化を早く見つける」という考え方は、住宅を長く維持するうえで非常に重要です。

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8．外壁塗装後に定期点検を行うメリット

外壁塗装後の定期点検には、いくつかのメリットがあります。

メリット① 劣化の早期発見につながる

ひび割れや塗膜の劣化、シーリングの状態などを定期的に確認することで、劣化が大きくなる前に発見しやすくなります。

メリット② 次回のメンテナンス時期を考えやすい

「そろそろ塗装した方がいいのかな？」

という判断は、見た目だけでは難しいものです。

定期点検によって現在の状態を確認しておけば、次回の外壁塗装や屋根塗装などについても計画を立てやすくなります。

メリット③ 住宅全体の状態を把握できる

外壁だけでなく、屋根や雨戸などの付帯部まで確認することで、住宅全体の外装状態を把握できます。

メリット④ 「今すぐ工事が必要か」を判断しやすい

点検した結果、状態が良ければ、すぐに塗装工事をする必要がない場合もあります。

今回のS様邸でも、外壁や雨戸については良好な状態が確認できました。

つまり、定期点検は単に「工事を勧めるため」のものではなく、現在の住宅の状態を知るための機会でもあります。

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9．岡山の住宅は外壁・屋根の定期的な確認が大切

岡山県で住宅を所有されている方も、定期的に外壁や屋根の状態を確認することをおすすめします。

岡山は比較的晴れの日が多い地域として知られていますが、住宅の外装は一年を通して紫外線や雨、風などの影響を受けています。

特に外壁は、毎日少しずつダメージを受けています。

そのため、

• 外壁の色あせ

• チョーキング

• 外壁のひび割れ

• シーリングの割れ

• 塗膜の剥がれ

• カビ・藻・コケ

• 雨戸など付帯部の劣化

• 屋根材の劣化

などを定期的に確認することが大切です。

「まだ見た目はきれいだから大丈夫」

と思っていても、普段見えにくい屋根などでは劣化が進んでいるケースがあります。

特に築年数が経過した住宅や、前回の外壁塗装から数年が経っている住宅は、一度専門業者による点検を受けておくと安心です。

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10．岡山市で外壁塗装をお考えならミナンへ

今回ご紹介した岡山市東区S様邸では、外壁塗装から7年経過したタイミングで定期点検を実施しました。

点検の結果、

• 外壁には艶が残っている

• 防水効果が保持されている

• チョーキングはほとんど確認されない

• 雨戸も艶が残り良好

• 屋根には一部コケが発生

という状態が確認できました。

このように、外壁塗装後の住宅は、年月が経過することで少しずつ状態が変化していきます。

だからこそ、「何年経ったから塗り替える」というだけではなく、実際の建物の状態を確認することが大切です。

株式会社ミナンでは、岡山県内で外壁塗装・屋根塗装・屋根リフォーム・防水工事など、住宅の外装に関するさまざまな工事を行っています。

また、施工して終わりではなく、定期点検を通じて施工後の建物の状態を確認することも大切にしています。

「前回の外壁塗装から7年くらい経った」

「そろそろ外壁の状態を見てほしい」

「外壁を触ると粉がつく」

「屋根のコケが気になる」

「岡山市で外壁塗装を検討している」

という方は、まずは現在の住宅の状態を確認してみてはいかがでしょうか。

外壁塗装は、住宅を美しく見せるためだけの工事ではありません。

大切な住まいを雨や紫外線などから守り、長く維持していくためのメンテナンスです。

そして、塗装後の状態を定期的に確認することも、住まいを長く守るための大切なポイントです。

岡山市東区S様邸のように、施工から7年経過しても外壁の艶や防水性が維持されているケースもあります。

「うちの外壁は今どんな状態なんだろう？」

そんな疑問をお持ちでしたら、ぜひ一度専門家にご相談ください。

株式会社ミナンは、岡山の住まいの外壁・屋根を長く守る外装リフォーム専門店として、お客様の大切な住宅をサポートしています。

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今回の施工事例まとめ

施工場所： 岡山市東区
施工内容： 外壁塗装・付帯物塗装
今回の点検： 7年定期点検
外壁塗料： 高級シリコンシリーズ
付帯物塗料： シリコン塗装塗料

7年点検結果

• 外壁の艶が残っている

• 防水効果が保持されている

• チョーキング現象はほとんどなし

• 雨戸も艶が残り良好

• 屋根の一部にコケを確認

外壁塗装は「塗って終わり」ではありません。

定期的に状態を確認し、必要なタイミングで適切なメンテナンスを行うことで、大切な住まいを長く維持していきましょう。岡山市東区S様邸の定期点検詳細はコチラ！！

塗人では、岡山でお客様にピッタリの塗装プランを提案しています。

岡山の外壁塗装、屋根塗装、防水工事はミナンにお任せください！！