ダイワハウスのバルコニー内壁をカバー工法で改修｜岡山市北区I様邸の施工事例

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こんにちは、代表の中村です。

この記事は私が監修いたしました。

今回は岡山市北区I様邸で実施した、バルコニー内壁のカバー工法工事についてご紹介します！

ダイワハウスのバルコニー内壁をカバー工法で改修！岡山市北区I様邸の施工事例

住宅の外壁メンテナンスというと、外壁塗装をイメージされる方が多いのではないでしょうか。

しかし、建物の状態によっては、塗装だけではなく既存の外壁材を撤去して新しい外壁材を施工する「カバー工法」や、部分的な張り替えなどが適している場合もあります。

今回は、岡山市北区I様邸でミナンが施工した、ダイワハウスの住宅におけるバルコニー内壁のカバー工法工事をご紹介します。

ダイワハウスの住宅では、これまでにも外壁塗装の施工事例を多数ご紹介してきましたが、今回は少し異なるメンテナンス内容です。

既存のサイディングボードと腐食した下地を撤去し、新しい下地と窯業系サイディングを施工しました。

外壁塗装だけでなく、カバー工法や部分的な外壁改修にも対応しているミナンの施工内容を、ぜひご覧ください。

ダイワハウスのバルコニー内壁カバー工法工事｜岡山市北区I様邸

今回ご依頼いただいたのは、岡山市北区I様邸のバルコニー内壁カバー工法工事です。

施工対象となったのは、バルコニーの内側にある壁部分です。

バルコニーは雨風や日差しの影響を受ける場所であり、外壁部分だけでなく、笠木や手すりの取り合いなども含めて状態を確認することが大切です。

今回の工事では、既存のサイディングボードだけでなく、腐食が確認された下地も撤去し、新たな下地を設置したうえで外壁材を施工しました。

【施工データ】

・施工場所：岡山市北区
・建物：ダイワハウス
・工事内容：バルコニー内壁カバー工法工事
・使用材料：ニチハ モエンサイディング（スタッコウォール調）
・工事期間：22日間
・工事完了：2025年6月

施工前・施工後の様子

今回の施工では、バルコニー内壁の既存サイディングボードと腐食した下地を撤去し、新しい外壁材へと改修しました。

施工前と施工後を比較すると、バルコニー内壁の仕上がりが新しくなっていることが分かります。

単に表面を塗装するのではなく、既存の外壁材や下地の状態を確認し、必要な部分を撤去・交換したうえで仕上げる工事となりました。

バルコニー内壁カバー工法の施工工程

今回の工事では、既存部分の撤去から新しい外壁材の設置、接合部分のシーリング処理まで、順を追って施工を進めました。

1. 既存サイディングボードと腐食下地の撤去

まずは既存のバルコニー内壁に施工されていたサイディングボードを撤去します。

今回はサイディングボードだけでなく、腐食していた下地部分も撤去しました。

外壁の改修では、表面の仕上がりだけでなく、その内側にある下地の状態を確認することも重要です。

傷んだ部分を残したまま新しい外壁材を施工するのではなく、必要な範囲を撤去してから次の工程へ進みます。

2. 新しい木下地の設置

既存のサイディングボードと腐食下地を撤去した後、新しい木下地を設置します。

外壁材を安定して取り付けるためには、下地の状態や配置が重要になります。

新しい外壁材を施工するための土台を整えていきます。

3. 土台水切りの設置

続いて、土台部分に水切りを設置します。

水切りは、外壁を伝って流れる雨水を適切に排出し、壁の下部や内部へ水が入り込むことを抑えるための部材です。

外壁改修では、新しい外壁材を取り付けるだけでなく、雨水の流れにも配慮した施工が求められます。

4. 透湿防水シートの設置

新しい木下地の上に透湿防水シートを設置します。

透湿防水シートは、壁の内部に雨水が浸入することを防ぎながら、壁内の湿気を外側へ逃がす役割を持つ材料です。

外壁の防水性や耐久性を考えるうえで、外壁材の内側に施工する防水層も大切なポイントになります。

5. 窯業系サイディングの新設

下地や防水シートの施工が完了したら、新しい窯業系サイディングを取り付けます。

今回使用したのは、ニチハのモエンサイディング「スタッコウォール調」です。

スタッコウォール調の意匠を採用することで、外壁に表情のある仕上がりとなりました。

既存部分の状態に合わせて必要な工程を行い、新しいバルコニー内壁へと仕上げていきます。

6. 笠木・手すりのジョイント部分にコーキング処理

最後に、笠木のジョイント部分や手すりのジョイント部分にコーキング処理を行います。

バルコニーは雨水が入り込む可能性のある接合部分が複数あります。

そのため、外壁材の施工だけでなく、部材同士の取り合いや接合部分の処理も重要です。

こうした細部まで確認しながら、バルコニー内壁の改修工事を完了しました。

ダイワハウスの外壁メンテナンスは塗装だけではない？

ダイワハウスの住宅にお住まいで、外壁メンテナンスを検討されている方の中には、「外壁塗装をすれば大丈夫」と考えている方もいらっしゃるかもしれません。

もちろん、外壁材の状態や劣化状況によっては、適切な下地処理を行ったうえでの塗装が有効なメンテナンス方法となります。

一方で、外壁材そのものや下地に傷みがある場合には、塗装以外の改修方法を検討する必要があります。

例えば、次のようなケースです。

・外壁材の表面だけでなく、下地にも腐食が見られる
・部分的に外壁材の傷みが進行している
・塗装では対応しきれない損傷がある
・バルコニーなど、特定の箇所だけ改修したい

こうした場合には、部分的な張り替えやカバー工法などが選択肢になります。

ただし、カバー工法が適しているかどうかは、既存外壁の状態や下地の劣化状況、防水上の納まりなどによって異なります。

建物の状態を確認せずに工法を決めるのではなく、現地調査を行ったうえで適切な方法を選ぶことが大切です。

ミナンは外壁塗装・屋根リフォームだけでなくカバー工法にも対応しています

ミナンでは、戸建て住宅の外壁塗装や屋根塗装、屋根カバー工法など、住まいの外装メンテナンスを幅広く手掛けています。

今回のようなバルコニー内壁の部分的なカバー工法工事も、その一つです。

外壁全体を塗装するだけではなく、建物の状態や傷みのある箇所に応じて、必要な改修方法を検討しています。

特にハウスメーカーの住宅では、外壁材や構造、既存部材の納まりなどを確認しながら工事を進めることが大切です。

ダイワハウスの住宅についても、外壁塗装のご相談はもちろん、部分的な外壁改修やカバー工法など、建物の状態に合わせたメンテナンスをご提案しています。

「外壁塗装を検討しているけれど、一部の傷みが気になる」
「バルコニーの壁だけ補修したい」
「塗装で対応できるのか、外壁材の交換が必要なのか分からない」

このようなお悩みがありましたら、まずは建物の状態を確認することから始めてみてください。

まとめ｜ダイワハウスの外壁メンテナンスは建物の状態に合った工法選びが大切

今回は、岡山市北区I様邸で実施した、ダイワハウスのバルコニー内壁カバー工法工事をご紹介しました。

既存サイディングボードと腐食下地の撤去から、新しい木下地・土台水切り・透湿防水シートの設置、窯業系サイディングの新設、接合部分のコーキング処理まで、段階を踏んで改修を行いました。

外壁メンテナンスには、塗装だけでなく、部分張り替えやカバー工法など複数の選択肢があります。

大切なのは、建物の状態を確認し、それぞれの場所に適した工法を選ぶことです。

ミナンでは、ダイワハウスをはじめとするハウスメーカー住宅の外壁塗装・屋根リフォームに加え、今回のような部分的なカバー工法工事にも対応しています。

岡山でダイワハウスの外壁塗装や外壁改修、バルコニーの補修をご検討中の方は、ぜひミナンへご相談ください。

塗人では、岡山でお客様にピッタリの塗装プランを提案しています。

岡山の外壁塗装、屋根塗装、防水工事はミナンにお任せください！！