ミサワホーム住宅の外壁塗装・屋根リフォーム｜岡山市北区K様邸の施工事例

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(株)ミナンは 岡山市北区、南区、中区、東区、倉敷市、都窪郡、赤磐市 など岡山を中心に

高品質＆低価格 な 外壁塗装や屋根塗装 を行っている 外装リフォーム専門店 です。

外壁塗装や屋根塗装以外にも 屋根塗装・屋根カバー工法・屋根葺き替え・防水工事・雨漏り修理 など をご提供しています。

岡山市内の方も岡山市外の方も、 外装リフォーム をご検討中でしたらぜひお問い合わせください！

 

 

こんにちは。岡山県で外壁塗装、屋根塗装、屋根リフォーム、防水工事などの外装リフォームを行っている株式会社ミナンです。

今回は、岡山市北区で施工させていただいたミサワホームの住宅における外壁塗装・屋根カバー工法の施工事例をご紹介します。

「ミサワホームの住宅でも外壁塗装をお願いできるの？」

「ハウスメーカーの住宅だから、一般的な塗装業者では対応できないのでは？」

「築30年以上経っているけれど、外壁塗装だけで大丈夫？」

ミサワホームの住宅にお住まいの方から、このようなご相談をいただくことがあります。

ミナンでは、ミサワホームをはじめ、さまざまなハウスメーカーの住宅における外壁塗装・屋根塗装・屋根リフォームを数多く施工しています。

ハウスメーカーの住宅は、それぞれの住宅に使用されている外壁材や屋根材、付帯部の仕様などが異なります。そのため、メーカー名だけで判断するのではなく、実際の建物の状態を確認したうえで、適切な施工方法を考えることが大切です。

今回の岡山市北区K様邸は、築34年のミサワホーム住宅です。外壁には無機ハイブリッドプランを採用し、屋根にはカバー工法を施工しました。

この記事では、K様邸の施工事例を通して、ミサワホームをはじめとしたハウスメーカー住宅の外壁塗装・屋根リフォームについてご紹介します。

1. 岡山市北区K様邸 ミサワホームの外壁塗装・屋根リフォーム

今回ご紹介する住宅は、岡山市北区にある築34年のミサワホーム住宅です。

長く住み続けている住宅では、外壁や屋根だけでなく、軒天、破風、鼻隠し、雨樋、幕板、庇などの付帯部にも経年による劣化が見られるようになります。

外壁塗装を行う際には、外壁だけをきれいにするのではなく、住宅全体の外装状態を確認することが大切です。

今回のK様邸では、外壁塗装と屋根カバー工法を実施しました。

1-1. 築34年のミサワホーム住宅を外装リフォーム

築34年という長い年月が経過した住宅では、新築時と同じ状態を維持することは難しくなります。

外壁は紫外線や雨風の影響を受け続けています。屋根は外壁以上に強い紫外線や風雨を受けるため、屋根材や防水機能の状態を確認する必要があります。

また、ハウスメーカー住宅では、外壁材や屋根材、付帯部などに住宅ごとの仕様があります。

ミナンでは、メーカー名だけで施工内容を決めるのではなく、現地調査を行い、現在の建物の状態と使用されている部材を確認したうえで、必要な工事をご提案しています。

1-2. 外壁塗装と屋根カバー工法を同時に施工

K様邸では、外壁塗装と屋根カバー工法を施工しました。

屋根カバー工法は、既存の屋根を活かしながら、新しい屋根材を重ねて施工する工法です。屋根の状態や建物の仕様によって適用できるかどうかを判断する必要があります。

外壁と屋根を同時期にリフォームすることで、住宅全体の外装メンテナンスをまとめて検討できます。

「外壁の塗装だけ相談したい」という場合でも、現地調査では屋根や付帯部の状態も確認しておくことをおすすめします。

2. ミサワホームの外壁塗装で大切なポイント

ミサワホームの住宅で外壁塗装を検討する場合、一般的な戸建て住宅と同じように「築年数だけ」で判断するのはおすすめできません。

重要なのは、現在の外壁や屋根がどのような状態になっているかを確認することです。

2-1. ハウスメーカー住宅は建物の仕様を確認することが重要

ハウスメーカー住宅には、メーカーごとにさまざまな仕様があります。さらに、同じハウスメーカーでも建築された年代や商品によって使用されている外壁材や屋根材などが異なる場合があります。

そのため、ミサワホームだからこの塗料、築30年だからこの工法というように、住宅の情報だけで施工内容を決めることはできません。

ミナンでは、現地調査の際に外壁の種類、屋根の状態、既存塗膜の状態、シーリング、付帯部などを確認します。

外壁の劣化状況を確認したうえで、下塗り材や仕上げ塗料、必要な下地処理などを検討することが、ハウスメーカー住宅の外壁塗装でも重要です。

2-2. 外壁だけでなく屋根や付帯部まで確認

住宅の外装は、外壁だけで構成されているわけではありません。

今回のK様邸でも、外壁塗装と合わせて、幕板、鼻隠し、軒天、庇、基礎などの塗装を行いました。

付帯部は面積こそ外壁より小さいものの、住宅全体の美観に大きく影響します。

例えば、外壁をきれいに塗装しても、破風や雨樋、幕板などの色あせが目立つと、住宅全体が古く見えることがあります。

外壁塗装では、外壁だけではなく、住宅全体のバランスを考えて施工することが大切です。

3. K様邸の外壁塗装・屋根リフォーム施工内容

今回のK様邸では、外壁に無機ハイブリッドプランを採用しました。

外壁にはモルタルとサイディングが使用されており、それぞれの外壁部分に合わせた仕様で塗装しています。

外壁色には17-60Dと17-40Dを採用し、屋根はダークグレー、破風・鼻隠し・雨樋・幕板などはブラック系でまとめました。

外壁塗装による保護機能だけでなく、色の組み合わせによるデザイン性にもこだわった施工です。

3-1. 外壁には無機ハイブリッドプランを採用

K様邸の外壁には、無機ハイブリッドプランを採用しました。

外壁塗装では、仕上げ塗料の性能だけでなく、下地処理や下塗りの選定も重要です。

今回の施工では、高圧洗浄によって外壁や屋根に付着した汚れ、コケなどを洗い流した後、外壁の下塗り、中塗り、上塗りを行いました。

中塗りと上塗りでは、仕上がりの美しさだけでなく、外壁を保護するための塗膜を形成することも重要です。

工事期間は33日間。2025年7月に工事が完了しました。

3-2. ブラック系の付帯部で外観を引き締める

K様邸では、破風、鼻隠し、雨樋、幕板、小庇、バルコニー軒天見切りなどをブラック系で統一しました。

外壁色とブラック系の付帯部を組み合わせることで、住宅全体にメリハリが生まれます。

また、エアコンダクトカバーは、それぞれの外壁と同系色で仕上げています。細かな部分まで色を合わせることで、外壁と付帯部が自然につながる外観を目指しました。

基礎にはN-30を採用し、住宅全体の外観を整えています。

4. ミナンはミサワホームをはじめハウスメーカー住宅にも対応

ミナンが今回の施工事例で特にお伝えしたいポイントは、ミサワホームの住宅を含め、さまざまなハウスメーカー住宅の施工に対応しているということです。

「ハウスメーカーで建てた家だから、外壁塗装もハウスメーカーに頼まないといけない」と考えている方もいらっしゃいます。

しかし、外壁塗装や屋根リフォームを検討する際には、ハウスメーカーだけでなく、ハウスメーカー住宅の施工経験が豊富な外装リフォーム会社へ相談する方法もあります。

4-1. ハウスメーカー住宅の施工実績があります

ミナンでは、ミサワホームをはじめ、さまざまなハウスメーカーの住宅で外壁塗装や屋根リフォームを施工しています。

ハウスメーカー住宅では、一般的な戸建て住宅とは異なる仕様が採用されている場合があります。

そのため、ミナンでは「ハウスメーカーだから特別な塗装をする」という考え方ではなく、一棟一棟の建物を確認し、現在の状態に合わせて施工方法を検討することを大切にしています。

ミサワホームの住宅にお住まいで、外壁の色あせ、ひび割れ、チョーキング、シーリングの劣化などが気になっている方は、まず住宅の状態を確認してみましょう。

4-2. 外壁塗装だけでなく屋根リフォームもまとめて相談

ミナンでは、外壁塗装だけでなく、屋根塗装、屋根カバー工法、屋根葺き替え、防水工事など、住宅の外装に関する工事を幅広く行っています。

今回のK様邸のように、外壁塗装と屋根リフォームを同時に行うケースにも対応しています。

外壁塗装を検討するタイミングは、屋根や付帯部の状態を確認する良い機会でもあります。

例えば、外壁に塗装が必要な状態で、屋根にも色あせやひび割れなどが見つかった場合、外壁と屋根を別々に工事するのか、同時に工事するのかを比較できます。

住宅全体のメンテナンス時期を整理することで、将来的な工事計画も立てやすくなります。

5. まとめ

今回は、岡山市北区K様邸で施工した、ミサワホーム住宅の外壁塗装・屋根カバー工法をご紹介しました。

K様邸は築34年の住宅で、外壁には無機ハイブリッドプランを採用しました。外壁だけでなく、幕板、鼻隠し、軒天、庇、基礎などの付帯部も施工し、屋根にはカバー工法を採用しています。

ハウスメーカー住宅は、建築された年代や商品によって外壁材や屋根材などの仕様が異なる場合があります。そのため、外壁塗装ではメーカー名や築年数だけで判断せず、現在の住宅の状態を確認することが大切です。

ミナンでは、ミサワホームをはじめ、さまざまなハウスメーカーの住宅における外壁塗装・屋根リフォームの施工実績があります。

「ミサワホームだから特殊な工事になるのでは？」

「築年数がかなり経っているけれど、外壁塗装で対応できる？」

「外壁と一緒に屋根も見てもらいたい」

このようなお悩みをお持ちの方も、まずは現在の住宅の状態を確認することから始めてみてください。

岡山市・倉敷市をはじめ岡山県内で、ミサワホームなどのハウスメーカー住宅の外壁塗装・屋根リフォームをご検討の方は、ミナンへお気軽にご相談ください。

大切な住まいだからこそ、建物の仕様と現在の劣化状態を確認し、これからの暮らしに合った外装リフォームをご提案します。

 

塗人では、岡山でお客様にピッタリの塗装プランを提案しています。

岡山の外壁塗装、屋根塗装、防水工事はミナンにお任せください！！