外壁塗装から3年。定期点検を実施しました！岡山市中区U様邸の点検レポート

外壁塗装は「工事が終わってから」が本当のお付き合い

「外壁塗装をしたら、その後は何もしなくても大丈夫？」

このようなご質問をいただくことがあります。

確かに、高品質な塗料を使用した外壁塗装は長期間建物を守ってくれます。しかし、どれだけ耐久性の高い塗料でも、定期的に状態を確認することで、より長く安心して住み続けることができます。

株式会社ミナンでは、施工後もお客様に安心して暮らしていただけるよう、定期点検を実施しています。

今回は、岡山市中区U様邸で行った「施工から3年後」の定期点検をご紹介します。

実際の点検内容や建物の状態をご覧いただくことで、定期点検の重要性を知っていただければ幸いです。

今回の定期点検について

施工内容

岡山市中区U様邸では、3年前に次の工事を行いました。

• 外壁塗装
• 付帯部塗装
• 木部柱塗装

建物全体を塗装し、美観だけでなく防水性能や耐久性を向上させる施工を実施しています。

使用した塗料

施工時に使用した塗料は次の通りです。

• 外壁：フッ素塗料
• 雨樋：シリコン塗料
• 車庫折板屋根：シリコン塗料
• 玄関柱：木部専用保護塗料

特に外壁には耐久性に優れたフッ素塗料を採用しています。

フッ素塗料は紫外線や雨風に強く、一般的なシリコン塗料よりも耐候性が高いことから、多くのお客様に選ばれている人気の塗料です。

しかし、どんなに高性能な塗料でも施工後の状態確認は欠かせません。

そのためミナンでは、施工後も責任を持って点検を行っています。

ミナンの定期点検とは？

外壁塗装は「塗って終わり」の工事ではありません。

施工直後は美しく仕上がっていても、年月の経過とともに建物は自然環境の影響を受けます。

岡山県は比較的温暖な気候ですが、

• 紫外線
• 雨
• 台風
• 強風
• 黄砂
• 花粉
• 気温差

などによって建物は少しずつ劣化していきます。

そのため、施工後も定期的に専門スタッフが建物の状態を確認し、

• 塗膜の状態
• 防水性能
• 色あせ
• ひび割れ
• コーキング
• 金属部分のサビ
• 木部の劣化

などをチェックしています。

万が一、異常が見つかった場合も早期発見・早期対応が可能になるため、大きな修繕費用を抑えられるケースもあります。

3年点検で確認した内容

ミナンの定期点検では、施工を行った全ての箇所、また建物全体を確認します。

今回は点検した内容の一部状況を詳しくお伝えしていきます。

• 外壁
• 雨樋
• 車庫折板屋根
• 木部

それぞれ詳しくご紹介します。

外壁の点検結果

最初に確認したのは建物で最も面積が広い外壁です。

点検の結果、

艶がしっかり残っており、防水効果の高い状態が確認できました。

塗装後3年が経過していますが、塗膜の劣化や色あせはほとんど見られず、施工当初の美観を維持していました。

フッ素塗料は耐候性が高く、紫外線による劣化にも強いため、このような良好な状態を長期間維持しやすいことが特徴です。

外壁は住宅を雨や紫外線から守る重要な役割を担っています。

塗膜の艶が残っているということは、防水性能も十分に発揮されている証拠でもあります。

今回の点検では非常に良好な状態を確認することができました。

雨樋の点検結果

続いて雨樋を確認しました。

雨樋は屋根から流れる雨水を適切に排水するための重要な設備です。

もし劣化してしまうと、

• 雨漏り
• 外壁の汚れ
• 基礎周辺への水はね
• 外壁の劣化促進

などにつながる恐れがあります。

今回確認した結果、

雨樋も艶がしっかり残り、防水性能が維持されていました。

シリコン塗料による保護効果が十分に発揮されており、色あせや塗膜の剥がれも確認されませんでした。

塗装によって美観だけでなく、耐久性もしっかり維持されていることが確認できました。

車庫折板屋根の点検結果

車庫の折板屋根も丁寧に点検しました。

折板屋根は金属製のため、

• サビ
• 塗膜の劣化
• ボルト周辺の腐食

などが起こりやすい部分でもあります。

しかし今回の点検では、

サビなどの劣化症状は確認されず、非常に良好な状態でした。

金属屋根はサビが発生すると進行が早くなる場合があります。

だからこそ、定期的な確認がとても重要です。

今回のように異常が見られなかったことは、お客様にも安心していただける結果となりました。

木部の点検結果

最後に、玄関柱などの木部を点検しました。

木部は外壁や金属部分とは異なり、自然素材ならではの風合いが魅力ですが、その一方で紫外線や雨風の影響を受けやすい部分でもあります。

塗膜の劣化が進むと、

• 色あせ
• 変色
• ひび割れ
• 水分の浸透
• 腐朽（腐食）

などの症状につながる可能性があります。

そのため、木部には木材の特性に合わせた「木部専用保護塗料」を使用しています。

今回の3年点検では、

色あせや変色は確認されず、非常に良好な状態を維持していました。

木目の美しさも保たれており、保護塗料がしっかりと機能していることが確認できました。

木部は住宅の印象を大きく左右する部分でもあります。美観を維持するだけでなく、木材を長持ちさせるためにも、定期的な点検とメンテナンスが大切です。

今回の点検結果まとめ

岡山市中区U様邸の3年定期点検では、建物全体を確認した結果、すべての点検箇所で良好な状態を維持していることを確認しました。

点検結果

外壁
・艶が残っており、防水性能も良好

雨樋
・艶が残り、防水性能も維持

車庫折板屋根
・サビなどの劣化症状なし

木部
・色あせや変色なし

塗装工事から3年が経過しているとは思えないほど、施工当初の状態を維持しており、お客様にも安心していただける結果となりました。

もちろん、これは高品質な塗料だけによるものではありません。

適切な下地処理や丁寧な施工、そして施工後の定期点検まで一貫して行うことで、建物の美しさと耐久性を長く保つことができます。

定期点検を行うメリットとは？

「異常がなければ点検は必要ないのでは？」と思われる方もいらっしゃいます。

しかし、建物は毎日、紫外線や雨風、気温の変化などの影響を受け続けています。

外から見ただけでは分からない小さな変化も、専門スタッフが点検することで早期に発見できる場合があります。

定期点検には、次のようなメリットがあります。

劣化の早期発見

小さなひび割れや塗膜の異常を早期に見つけることで、大規模な補修になる前に対応できます。

建物の寿命を延ばせる

良好な状態を維持しながら適切なタイミングでメンテナンスを行うことで、建物全体の耐久性向上につながります。

修繕費用を抑えられる

劣化が進行してから補修するよりも、早めの対応の方が費用を抑えられるケースが多くあります。

安心して暮らせる

「専門業者が定期的に見てくれている」という安心感は、住まいを長く大切にしたい方にとって大きなメリットです。

ミナンは施工後もお客様とのご縁を大切にしています

外壁塗装は、工事が終わればお付き合いが終わるものではありません。

私たち株式会社ミナンは、「施工後こそ本当のお付き合いの始まり」だと考えています。

そのため、施工後も定期点検を実施し、お住まいの状態を継続的に確認しています。

気になることがあれば、その場でご相談いただくことも可能です。

「最近少し気になるところがある」
「汚れが増えてきた気がする」
「台風の後なので見てもらいたい」

このような小さなご相談でも、お気軽にお声がけください。

地域密着企業だからこそ、お客様の住まいを末永く見守り、安心して暮らしていただけるようサポートいたします。

まとめ

今回は、岡山市中区U様邸の外壁塗装後3年定期点検の様子をご紹介しました。

点検の結果、

• 外壁の艶・防水性能は良好
• 雨樋の状態も良好
• 車庫折板屋根にサビなどの異常なし
• 木部も色あせ・変色なく美しい状態

と、施工から3年が経過しても非常に良好な状態を維持していることが確認できました。

外壁塗装は、施工品質はもちろんのこと、その後の点検やアフターフォローも重要です。

ミナンでは、高品質な施工に加え、定期点検を通じてお客様の大切なお住まいを長く守るお手伝いをしています。

岡山で外壁塗装や屋根塗装をご検討中の方、また施工後のメンテナンスまで安心して任せられる会社をお探しの方は、ぜひ株式会社ミナンへご相談ください。

住まいの状態をしっかり確認し、これからも安心して暮らせるようサポートいたします。

お住まいの健康状態を一緒に見守ります

「外壁塗装をして終わり」ではなく、「施工後も安心して暮らしていただくこと」がミナンの使命です。

定期点検やメンテナンスに関するご相談はもちろん、外壁や屋根のちょっとした気になる症状でもお気軽にお問い合わせください。

専門スタッフが、お客様のお住まいに最適なご提案をさせていただきます。