外壁リフォームが初めての方へ。岡山でよくある質問まとめ
2025.05.15 (Thu) 更新
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(株)ミナンは 岡山市北区、南区、中区、東区、倉敷市、都窪郡、赤磐市 など岡山市を中心に高品質＆低価格 な外壁塗装や屋根塗装を行っている 外装リフォーム専門店です。
外壁塗装や屋根塗装以外にも屋根塗装・屋根カバー工法・屋根葺き替え・防水工事・雨漏り修理 などをご提供しています。
岡山市内の方も岡山市外の方も、外装リフォームをご検討中でしたらぜひお問い合わせください！
こんにちは、アドバイザーの中野です。
この記事は私が監修いたしました。
外装リフォームについてよくあるご質問をまとめました！
こんにちは。岡山で外壁塗装や屋根塗装をお考えの皆さま！「外壁リフォームは初めてで不安…」「どんな流れで進むの？」「費用の相場って？」そんな疑問をお持ちではありませんか？
この記事では、外壁塗装・屋根塗装の専門業者が、岡山でよくあるご質問をわかりやすく解説します。施工の流れ、費用感、塗料選びのポイント、トラブル防止のためのチェック項目など、初めての方が知っておくべき知識を盛り込みました。戸建て住宅の外壁塗装、屋根塗装、外壁リフォームをご検討中の方は、ぜひ最後までご覧ください。
1. 外壁塗装・外壁リフォームとは？
外壁塗装や外壁リフォームは、建物の外観を美しく保つだけでなく、住まいの寿命を延ばすために欠かせない工事です。特に、岡山のような温暖で湿気も多い地域では、外壁にカビや苔が発生しやすく、定期的なメンテナンスが重要となります。
外壁は日々、紫外線・雨風・気温差といった自然環境にさらされており、時間が経つと劣化が進み、ひび割れや色褪せが目立つようになります。これを放置すると、建物内部への水の侵入や雨漏り、さらには構造材の腐食など大きなトラブルに発展する可能性もあるのです。
外壁塗装・外壁リフォームは、見た目を新しくするだけでなく、防水性・断熱性・耐久性といった機能性を高め、家を守るための予防的な工事でもあります。住まいの価値を保ち、快適な生活環境を維持するためにも、適切な時期に実施することが大切です。
1-1. 外壁塗装と外壁リフォームの違い
「外壁塗装」と「外壁リフォーム」は似た言葉ですが、内容は異なります。
外壁塗装は、現在の外壁材の表面に新たな塗料を塗り重ねる工事です。目的は、主に美観の回復と防水性の向上。劣化した塗膜を塗り替えることで、雨風や紫外線からのダメージを防ぎ、外壁の寿命を延ばします。
一方、外壁リフォームは、塗装だけでなく、より広い範囲で外壁を修繕・改修する工事のことを指します。たとえば、
外壁材をすべて張り替える
既存の外壁の上から新しい外壁材を重ねるカバー工法
クラック（ひび割れ）の補修や外壁の断熱改修
といった作業も含まれます。
建物の状態や築年数によって、外壁塗装で十分な場合もあれば、外壁そのものの劣化が激しい場合にはリフォーム（張り替えやカバー工法）が必要になることもあります。まずは専門業者に外壁診断を依頼し、適切な工法を選ぶことがポイントです。
1-2. 岡山で選ばれている外壁材の特徴
岡山市をはじめとする岡山県内では、以下のような外壁材が多く使用されています。それぞれの特徴を理解しておくことで、塗装やリフォームの際の判断材料になります。
■ 窯業系サイディング
現在、戸建て住宅で最も普及している外壁材です。セメントと繊維質を混ぜて成型された板材で、デザイン性が高く、施工もしやすいため多くの住宅で採用されています。
デメリットは吸水性が高いため、塗装による防水保護が不可欠であり、約10〜15年ごとのメンテナンスが推奨されます。
■ モルタル外壁
サイディングが主流になる前は、モルタル外壁が主流でした。コテで仕上げるため、手仕事ならではの風合いが特徴です。
一方で、ひび割れ（クラック）が発生しやすく、定期的な補修と塗装が必要になります。岡山市内の築20年以上の住宅では、まだ多く見られる外壁です。
■ 金属系サイディング（ガルバリウム鋼板など）
耐久性と断熱性に優れ、近年人気が高まっているのが金属サイディングです。軽量で耐震性にも貢献し、外壁のカバー工法にもよく使われます。
岡山のように夏が暑く冬は寒い地域では、断熱材入りのタイプを選ぶことで室内環境の快適性がアップします。
2. 岡山でよくある質問と回答
外壁塗装・外壁リフォームを検討されている方から、実際によくいただくご質問を紹介します。特に岡山の気候や地域特性に合わせたポイントも踏まえながら、安心して工事を進めるための参考にしてください。
2-1. 費用はどれくらいかかるの？
外壁塗装や外壁リフォームの費用は、建物の大きさ・使用する塗料や材料・工事内容によって大きく異なります。以下は岡山エリアでの一般的な目安です。
【外壁塗装の場合】
延床30坪程度の戸建て住宅
シリコン塗料を使用した場合
→ 80万円〜120万円（税込）程度
【外壁リフォーム（カバー工法）の場合】
同じく30坪の住宅
金属サイディングへの張り替え（断熱材入り）
→ 150万円〜250万円（税込）程度
【ポイント】
岡山は比較的温暖でありながら湿気や雨も多いため、防水性と耐久性の高い塗料（フッ素塗料・無機塗料など）を選ばれる方が多く、これにより費用も変動します。
また、足場代だけで15万〜25万円程度かかるため、外壁と屋根を同時に施工することでコスト効率が良くなります。
費用に関しては現地調査の上での無料見積もりを受けるのが安心です。劣化具合や外壁材の種類、周囲の環境（隣家との距離など）によって必要な工程も変わってくるため、一律には語れないのが実情です。
2-2. 工事期間やスケジュールの目安
「どのくらいの期間、工事が続くのか？」「天気に左右されるって本当？」といった疑問も多く寄せられます。外壁塗装・リフォームの工事期間は以下の通りです。
【外壁塗装のみの場合】
標準的な30坪の住宅
→ 10日〜14日程度
【外壁のカバー工法や張り替えを伴うリフォームの場合】 → 2〜3週間程度
【スケジュールの流れ（外壁塗装の例）】
足場の設置（1日）
高圧洗浄（1日）
乾燥・下地処理・補修（1〜2日）
養生作業（半日〜1日）
塗装（下塗り・中塗り・上塗り）（3〜4日）
仕上げ・点検・足場解体（1日）
【注意点】
岡山県は梅雨時期（6月前後）や秋の長雨、台風シーズン（9月頃）は工期が延びる可能性があります。
晴れの日が多い瀬戸内気候ですが、湿度が高すぎると塗装ができない日もあるため、余裕を持ったスケジュールが大切です。
【施工中の生活について】
基本的には普段通りの生活が可能です。
ただし、塗装中のニオイや、エアコンの室外機や窓の養生による一時的な不便はあります。
駐車場の移動が必要になることもあるため、事前に打ち合わせをしっかり行うのが安心です。
3. トラブルを防ぐポイント
外壁塗装やリフォームは大きな買い物です。実際に、「思っていた仕上がりと違った」「相場より高く請求された」といったトラブルも全国的に後を絶ちません。特に訪問販売業者とのトラブルが多いのが現状です。
ここでは、後悔しない工事をするための「事前にできる対策」について解説します。
3-1. 悪徳業者を見分けるコツ
岡山でも、特に訪問営業型の業者による外壁塗装のトラブルが報告されています。以下のような特徴を持つ業者には注意が必要です。
【悪徳業者にありがちなパターン】
✅ 「今すぐ契約すれば半額にします」など、急かすセールストーク
✅ 「近所で工事していて、あわせて安くできます」など、あいまいな営業理由
✅ 現場調査をせずに「パック料金」など、一律見積もりを提示
✅ 「このままだと大変なことになりますよ」と、不安をあおる表現
✅ 名刺がない、または会社の所在地・電話番号が不明確
【岡山で信頼できる業者のポイント】
地元に事務所・拠点があること（Google マップで確認可能）
岡山市や倉敷市などの住宅リフォーム助成制度に対応している（正規登録事業者）
建設業許可番号、保険加入の有無が明確
実際の施工実績がHPやSNSで確認できる
第三者機関（リフォーム瑕疵保険、塗装技能士、建築士など）と連携している
👉 「実際に工事をした方の口コミや写真」を確認できることが、もっとも信頼につながります。
3-2. 見積もりを比較するときの注意点
複数社に見積もりを取る「相見積もり」はとても大切ですが、単に「価格」だけで比較すると失敗することもあります。
【見積もり比較のポイント】
✅ 塗料の種類と耐用年数が明記されているか
→ 例：シリコン（耐久8〜12年）、フッ素（15年〜）、無機（20年〜）など
✅ 塗装回数（下塗り・中塗り・上塗り）が記載されているか
→ 3回塗りが基本。回数が書かれていない場合は要注意。
✅ 足場・養生・高圧洗浄などの項目が細かく書かれているか
→ 一式表記のみで金額が安い場合、工事内容が不明確な可能性大。
✅ 保証内容やアフターサービスの有無
→ 「工事保証書」は最低でも5年程度が一般的。雨漏り保証や、定期点検があると安心。
✅ 税込表示かどうか
→ 消費税が含まれていない見積もりもあるため、最終的な支払金額で比較を。
【ワンポイント】
3社程度に見積もりを取り、「なぜこの金額になるのか」を丁寧に説明してくれる会社を選びましょう。
金額の根拠が説明できない業者は、施工内容が不透明である可能性があります。
4. まとめ
外壁塗装や外壁リフォームは、お住まいを守るために欠かせない大切なメンテナンス工事です。ただし、内容や業者選びを間違えてしまうと、数年で劣化が再発したり、後悔につながることも少なくありません。
今回ご紹介した内容をまとめると、以下のポイントが重要になります。
🔸 外壁塗装とリフォームの違いを理解すること
→ 塗装は「表面保護」、リフォームは「構造からの改修」。目的に応じて選ぶのがポイントです。
🔸 岡山の気候に合った外壁材や塗料を選ぶこと
→ 高温多湿の影響を受けやすいため、遮熱性や防カビ性に優れた素材が人気です。
🔸 よくある質問（費用・期間）を事前に把握しておくこと
→ 目安を知っておくことで、業者の説明に対する判断基準が持てます。
🔸 悪徳業者に注意し、複数社で相見積もりを取ること
→ 地元密着型・施工実績豊富な会社を選び、見積もりの「中身」に注目しましょう。
岡山には、地域密着で丁寧な仕事をする優良業者も多くあります。大切なのは、「価格だけで決めない」「安心して相談できる業者かどうか」を見極めること。
もしこの記事をご覧になって、
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と感じられた方は、ぜひ現地調査・無料相談を利用してみてください。
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