こんにちは、アドバイザーの中野です。

この記事は私が監修いたしました。

ハウスメーカーと専門店、どちらがお得かご覧ください！

 

 

ミサワホームの外壁塗装を検討中の方へ 新築でも専門店に依頼できる！そのメリット・デメリット

はじめに

岡山でミサワホームの外壁塗装を検討している方へ。本記事では、新築でも専門店に依頼できるメリット・デメリットを解説します。専門店に依頼すると、どのような違いがあるのか、コストや品質面でのポイントを詳しく説明します。

1. ミサワホームの外壁塗装の特徴

ミサワホームは、高品質な住宅を提供する大手ハウスメーカーの一つであり、独自の技術とデザイン性の高さが特徴です。外壁に関しても、耐久性や断熱性、防火性を考慮したさまざまな外壁材を採用しており、長期間にわたり住宅を美しく快適に保つ設計がされています。

しかし、どれほど高性能な外壁材であっても、経年劣化は避けられません。そのため、適切なタイミングでメンテナンスや外壁塗装を行うことが重要です。本章では、ミサワホームの外壁材の特徴とメンテナンスの必要性について詳しく解説します。

1-1. ミサワホームの外壁材とその特徴

ミサワホームでは、住宅のデザインや性能向上のために、以下のような外壁材を採用しています。

■ パワーボード（ALC外壁）

ミサワホームの代表的な外壁材の一つが「パワーボード」と呼ばれるALC（軽量気泡コンクリート）パネルです。

特徴:

• 厚さ37mmの高耐久素材で、断熱性・耐火性・防音性に優れる
• 高い耐久性があり、一般的なサイディングよりも寿命が長い
• 塗装による保護が必要で、適切なメンテナンスを怠ると吸水性が高まり劣化しやすくなる

メンテナンスのポイント:

• 10～15年ごとに塗装のメンテナンスが必要
• ひび割れが発生しやすいので、早めに補修を行うことが大切

■ タイル外壁

ミサワホームの一部の高級住宅では、タイル外壁も採用されています。

特徴:

• 色あせしにくく、汚れがつきにくい
• ほぼメンテナンスフリーで、塗装の必要がない
• 目地の劣化が進むと、補修が必要になる

メンテナンスのポイント:

• タイルそのものはメンテナンス不要だが、目地の劣化に注意
• 目地部分のシーリング（コーキング）は10～15年ごとに打ち替え推奨

■ 窯業系サイディング

ミサワホームの一部住宅には、窯業系サイディングも使用されています。

特徴:

• デザインのバリエーションが豊富
• 比較的コストが抑えられる
• 防水性が重要で、塗装の劣化による雨水侵入に注意が必要

メンテナンスのポイント:

• 7～10年ごとに塗装メンテナンスを実施
• コーキング（シーリング）が劣化しやすいため、定期的な点検が必要

1-2. メンテナンスの必要性

ミサワホームの外壁は高性能な素材が使用されていますが、経年劣化による影響は避けられません。適切なメンテナンスを行わないと、見た目が悪くなるだけでなく、外壁の劣化が進行し、雨漏りや断熱性能の低下を引き起こす可能性があります。

■ 外壁塗装の役割とは？

外壁塗装は、単に美観を保つだけでなく、以下のような重要な役割を果たします。

1. 防水効果の維持
   • 外壁材は塗膜によって保護されており、塗装が劣化すると防水性能が低下し、雨水が浸透しやすくなる。
2. 断熱・遮熱性能の向上
   • 遮熱塗料や断熱塗料を使用することで、夏の暑さや冬の寒さを軽減し、快適な室内環境を維持できる。
3. 外壁の劣化防止
   • 塗装の剥がれやひび割れを放置すると、外壁そのものの寿命が短くなり、大規模な修繕が必要になることも。

■ ミサワホームの外壁塗装の適切なタイミング

外壁塗装のタイミングは、使用している外壁材や塗料の種類によって異なりますが、一般的な目安として以下の期間でのメンテナンスが推奨されます。

• パワーボード（ALC）：10～15年ごと
• タイル外壁（目地補修）：10～15年ごと
• 窯業系サイディング：7～10年ごと

また、以下のような劣化症状が見られる場合は、塗装のタイミングを早めに検討する必要があります。

1. チョーキング現象（外壁を触ると白い粉がつく）
2. ひび割れやクラック（細かいひびが発生している）
3. 塗装の剥がれ・色あせ（塗膜が劣化して見た目が悪くなっている）
4. コーキングの劣化（シーリング材がひび割れている）

■ 外壁塗装を専門店に依頼するメリット

ミサワホームの住宅でも、メーカーではなく外壁塗装の専門店に依頼することが可能です。専門店に依頼するメリットとしては、以下の点が挙げられます。

• コストを抑えられる：メーカー経由の工事よりも中間マージンが少なく、費用を削減できる
• 塗料の選択肢が豊富：メーカー指定の塗料だけでなく、最新の高性能塗料を使用できる
• 細かい要望に対応可能：住宅の状態に合わせた最適な施工プランを提案してもらえる

ただし、専門店を選ぶ際には、施工実績や保証内容、口コミをしっかり確認することが大切です。

2. 専門店に依頼するメリット

ミサワホームの住宅を外壁塗装する際、メーカーに依頼する方法もありますが、専門店に依頼することで多くのメリットを得られます。専門店は、外壁塗装に特化した技術と知識を持つプロフェッショナルであり、コストを抑えながら高品質な仕上がりを実現することが可能です。

ここでは、専門店に依頼する主なメリットとして「コストパフォーマンスの良さ」と「高品質な仕上がり」について詳しく解説します。

2-1. コストパフォーマンスの良さ

外壁塗装を検討する際、多くの方が気にするのが「費用対効果」です。メーカーや大手リフォーム会社を通じて依頼すると、中間マージンが発生し、工事費用が高くなりがちですが、専門店なら高品質な施工を適正価格で提供できます。その理由は、以下のポイントにあります。

■ 直接施工による中間マージンの大幅カット

メーカー経由の工事では、以下のような流れで施工が行われることが一般的です。

メーカー → 下請け業者 → 孫請け業者（実際の施工業者）

この場合、それぞれの業者が利益を確保するため、工事費用はどんどん上乗せされます。結果として、実際の施工業者が受け取る金額は限られ、品質維持のためのコストも圧迫されることに。

しかし、専門店なら仲介業者を通さず直接施工が可能。そのため、無駄なコストを削減しつつ、適正価格で質の高い工事を提供できます。

■ 柔軟な価格設定と適正価格の提供

専門店は、地元の市場価格を熟知しており、適正な価格で塗装工事を提供できます。また、特定のメーカー指定塗料に縛られず、コストパフォーマンスの高い塗料を選択できるため、予算に応じた最適なプランを提案してもらえます。

■ 自社施工による無駄な経費の削減

専門店では、自社の職人が施工を行うケースが多いため、外部業者への委託費用を削減できます。そのため、同じ品質の工事でも、メーカーや大手リフォーム会社よりも費用を抑えられる可能性が高いです。

■ 補助金・助成金の活用アドバイス

地域によっては、外壁塗装に対する補助金や助成金を活用できる場合があります。専門店は、地元の制度に詳しいため、適用可能な補助金についてのアドバイスを受けることができます。これにより、さらにコストを抑えることが可能になります。

💡 ポイント：専門店はコストを抑えながら、最適な塗料や施工方法を提案してくれるため、コストパフォーマンスが高い！

2-2. 高品質な仕上がり

専門店は、外壁塗装に関する知識と技術を持つプロフェッショナルが在籍しており、より高品質な仕上がりが期待できます。専門店ならではの技術やこだわりが、仕上がりの美しさや耐久性に大きく影響します。

■ 専門知識を活かした最適な塗料選び

メーカー指定の塗料だけでなく、専門店では多様な塗料の中から、住宅の状態や環境に適した塗料を選択できます。例えば、以下のような塗料を状況に応じて使い分けることが可能です。

• フッ素塗料：耐久性が高く、メンテナンス回数を減らせる
• シリコン塗料：コストと耐久性のバランスが良い
• 遮熱・断熱塗料：省エネ効果があり、夏の暑さ対策に有効

これにより、ただ塗り直すだけでなく、住宅の性能向上にも貢献できます。

■ 施工技術の高さ

外壁塗装は、単に塗料を塗るだけではなく、適切な下地処理が重要です。専門店では、以下のような丁寧な作業を行い、長持ちする塗装を実現します。

✅ 高圧洗浄：汚れやカビを徹底的に除去し、塗料の密着性を向上
✅ 下地処理（ひび割れ補修・シーリング補修）：外壁の劣化部分を補修し、塗装の持ちを良くする
✅ 適切な塗布回数：基本的に3回塗り（下塗り・中塗り・上塗り）を行い、塗膜をしっかり形成

また、メーカー指定の施工マニュアルだけでなく、現場の状況に応じた最適な施工を行うため、細かい部分まで丁寧な仕上がりが期待できます。

■ 独自の保証制度やアフターフォロー

多くの専門店では、施工後の保証制度を設けており、万が一の不具合にも迅速に対応してくれます。保証期間は5年〜10年が一般的で、塗料の種類や施工方法によってはさらに長期保証が付くこともあります。

また、定期点検やメンテナンスのアドバイスを受けられるため、施工後も安心して住宅を維持できます。

💡 ポイント：専門店なら、技術力の高さと丁寧な施工で、耐久性の高い美しい仕上がりが実現できる！

3. 専門店に依頼するデメリット

専門店に依頼することでコストパフォーマンスや施工の質の向上といった多くのメリットを得られる一方で、注意すべき点もあります。特に「施工業者の選定」と「保証やアフターサービスの違い」に関しては慎重に判断する必要があります。

3-1. 施工業者の選定が重要

専門店は数多く存在し、業者ごとに技術力や対応、価格設定に違いがあります。そのため、適切な業者を選ばなければ、想定した品質の施工が受けられない可能性もあります。

■ 技術や実績に差がある

専門店の中には、経験豊富で高品質な施工を提供する業者がある一方で、経験が浅く技術的な課題を抱える業者も存在します。未熟な業者に依頼すると、次のようなトラブルが発生する可能性があります。

• 塗装がムラになってしまう
• 適切な下地処理が行われず、塗膜の剥がれが早まる
• 施工ミスによる不具合（シーリングの不適切な施工など）

このようなリスクを回避するためには、事前に施工業者の実績や口コミを調査し、信頼できる業者を選ぶことが重要です。

■ 見積もりの比較が必須

専門店ごとに価格設定が異なるため、1社だけでなく複数の業者から見積もりを取得し、価格とサービスのバランスを比較することが大切です。特に以下の点を確認しましょう。

✅ 見積もりの詳細項目が明確か（「塗料代」「足場代」「下地処理費用」などが具体的に記載されているか）
✅ 塗料の種類と施工内容が適切か（高耐久塗料を希望しているのに、安価な塗料を提案されていないか）
✅ 施工期間や保証内容が明記されているか

■ 悪徳業者に注意

悪徳業者の場合、相場よりも極端に安い価格を提示し、ずさんな工事を行うケースがあります。特に、以下のような業者には注意が必要です。

🚨 注意すべき業者の特徴

• 「今すぐ契約すれば大幅割引！」と急かしてくる
• 相場よりも極端に安い見積もりを提示する
• 施工の詳細について説明が曖昧
• 口コミや評判が極端に少ない

💡 対策：施工実績が豊富で、口コミや評判が良い業者を選び、必ず複数社で比較することが重要！

3-2. 保証やアフターサービスの違い

専門店に依頼する際、メーカーや大手リフォーム会社と比べて保証やアフターサービスに差がある場合があります。業者によっては、保証が短かったり、アフターフォローが手薄だったりするため、契約前に必ず確認が必要です。

■ 保証期間・内容の違い

メーカー経由での塗装工事の場合、一定の保証期間が設定されており、トラブルが発生した際の対応がしっかりしています。一方、専門店の場合、保証の有無や期間、内容が業者ごとに異なります。

🚨 保証に関するチェックポイント

• 保証期間は何年か？（一般的には5年〜10年が目安）
• どのような不具合が保証の対象になるか？（剥がれ・ひび割れ・変色など）
• 保証を受けるための条件はあるか？（定期点検が必須かなど）

特に「施工不良による剥がれ」や「雨漏りなどのトラブル」が保証の対象になっているかどうかは重要なポイントです。

■ アフターサービスの違い

メーカー経由の場合、定期点検が義務付けられているケースが多いですが、専門店では業者によってアフターサービスの対応が異なります。

✅ 定期点検の有無（施工後1年・5年・10年などの無料点検があるか）
✅ トラブル発生時の対応スピード（補修対応の範囲と期間）
✅ 追加費用の有無（保証期間内でも費用がかかる場合がある）

保証やアフターサービスをしっかりしている専門店を選べば、施工後も安心してメンテナンスを受けられます。

💡 対策：保証内容やアフターサービスの詳細を確認し、不明点があれば契約前に質問することが重要！

4. まとめ

外壁塗装を専門店に依頼することには多くのメリットがありますが、一番のメリットは余計な中間マージンが発生しないため適正価格で施工できるということです。注意すべきデメリットも存在しますが、高品質な仕上がりやコストパフォーマンスを重視するのであれば、業者選びを慎重に行い、保証やアフターサービスの違いを十分に理解した上で依頼することが大切です。

✅ 専門店に依頼するメリットの振り返り

1. コストパフォーマンスが良い

   • 余計な中間マージンが発生しないため、適正価格で施工できる
   • 直接施工するため、品質に対して価格のバランスが取りやすい

2. 高品質な仕上がりが期待できる

   • 専門知識や経験が豊富な職人による施工が可能
   • 使用する塗料や施工方法を適切に選択できる
   • 施主の要望に応じた柔軟な対応が可能

🚨 専門店に依頼する際のデメリットと注意点

1. 施工業者の選定が重要

   • 業者ごとに技術力や実績に差があるため、選び方を間違えると施工不良のリスクが高まる
   • 見積もりを複数社から取り、詳細な内訳を比較することが必須
   • 口コミや評判を確認し、過去の施工事例をチェックすることが大切

2. 保証やアフターサービスの違いを確認する

   • 保証期間や内容は業者ごとに異なり、施工後のトラブル対応が十分でないケースもある
   • 「保証の範囲」「定期点検の有無」「施工後のフォロー対応」などを契約前に必ず確認する
   • アフターサービスが充実している業者を選ぶことで、長期的に安心して過ごせる

🏡 専門店に依頼する際のチェックリスト

🔲 複数の業者から見積もりを取得し、施工内容・価格を比較する
🔲 施工業者の実績や口コミ、過去の事例を確認する
🔲 塗料の種類や施工方法について詳しく説明してくれる業者を選ぶ
🔲 保証の有無、保証期間、保証の範囲を事前に確認する
🔲 アフターサービス（定期点検・補修対応）の内容をチェックする
🔲 不明点があれば、契約前にしっかりと質問し、納得した上で依頼する

🎯 専門店選びを成功させるポイント

✅ 技術力と実績がある業者を選ぶことが最重要！
✅ 保証やアフターサービスが充実しているかをチェックする！
✅ 見積もりの内容を精査し、適正価格であるかを確認する！

外壁塗装は決して安い買い物ではなく、家の耐久性や美観を大きく左右する重要なリフォームです。専門店に依頼することで、高品質な仕上がりとコストパフォーマンスの良さを実現できますが、そのためには慎重な業者選びが不可欠です。信頼できる専門店を選び、適切な施工を受けることで、長期間にわたって美しく丈夫な外壁を維持することができます。