外壁塗装下地の重要性！岡山県倉敷市藤戸町にて外壁無機ハイブリッド塗装＆多彩模様塗装【下地補修編】

 

岡山の高品質外壁塗装工事専門店

有限会社御南塗装工業☆塗人

 

先日、塗り替え工事が完了しました、

岡山県倉敷市藤戸町のH様邸のご紹介☆

 

新築後10年経過した外壁、意匠性デザインサイディングボードの

劣化状況です。

　 　 　

表面の経年劣化による塗膜剥離（チョーキング現象）

平面、出隅、窓廻り等のひび割れ、欠け、

目地シーリングの硬化、裂け等が生じ、

漏水、浸水の危険性がある状況でした。

建物の環境や材質等でも異なると思いますが、

一般的に築10年程度経過すると、

上記のような劣化状態になってしまいます。

 

先ずは、作業用の仮設足場を設置し

飛散防止シートを全面丁寧に貼り込んでいきます。

 

ちなみに、看板シートは通気＆採光が可能な

メッシュタイプのシートにさせて頂いております🎶

 

高圧洗浄で表面の清掃を行った後、

下地調整と言われる作業に入ります。

 

　 　

金属部分や錆部分、研磨や目荒らしを必要とされる部分は、

高圧洗浄でも落ち切らないので、

しっかりと研磨、ケレン作業を行います。

この作業は塗料の密着性にも左右しますので要注意！

 

　

　

　

ココもまた重要ポイント！

目地部分、窓廻り、器具周りのシーリング部分は

元々ある古いものをすべて撤去し、接着剤を塗布した上で

30年耐久かつ、塗装との密着抜群な防水材、

オートンのイクシードを打設していきます。

 

出隅や平面部分のひび割れも強度の強い

弾性パテや専用補修材でしっかりと埋めていきます。

状況によっては、下記写真のように、

ひび割れ部分をV型に切り込みを入れ、

補修材の埋めしろを作った上で充填剤を埋め込みます。

 

基礎部分のひび割れや、軒天井のパテ処理など

細かい部分もしっかり補修、防水処理、錆止め処理を

行う事で、この後、塗装する塗料も長持ちするようになります！

 

 

ベランダの笠木や水切り板金などの取合いも

じっくり、丁寧な作業で進めてまいります👍

 

　

 

塗装工事前のこの下地づくり（下地調整）

状況によっては上記のような作業で

1週間～10日程度要する事もあります。

正直。。

色を塗ってしまえば見えない部分になってしまうのですが、

だからこそ、重要なのです！

だからこそ、業者によって手抜きが起こる事もあるんです！

 

こういった部分は見積書や提案書では

非常に見えにくい部分になっている為、注意が必要です。

いくら20年、30年の高耐久な塗料を塗装しても、

光触媒塗料や遮断熱塗料を塗装しても、

下地がしっかりとできていないと、

ボロボロと塗膜が剥がれたり、塗膜が浮いてきたり。。

【高かろう、悪かろう】の

最悪な塗装品質になってしまう事があります。

 

塗装工事の品質とは！？

 

価格や塗料、提案書の解りやすさや見た目も、

もちろん重要ですが、

本当に重要な部分をしっかり見極めていく必要性があります。

 

岡山で塗装業者選び、塗装リフォームの必要性、

訪問販売や塗装に関するお悩みがある方、

塗装やリフォーム、防水に関する基礎知識を習得されたい方、

地元岡山で2000件以上、16年以上の実績と信頼を築いてきた

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