空き家リフォームについて｜岡山 外装リフォーム専門店 (株)ミナン
こだわり＆豆知識リフォーム工事あれこれ塗装なんでもかんでも外壁塗装・屋根塗装のいろは
2024.09.03 (Tue) 更新
いつも 塗人ブログ をご覧いただきありがとうございます！
(株)ミナンは 岡山市北区、南区、中区、東区、倉敷市、都窪郡、赤磐市 を中心に
高品質＆低価格 な 外装リフォーム専門店です。
外壁塗装・屋根塗装・屋根カバー工法・屋根葺き替え・防水工事・雨漏り修理 など
をご提供しています。
こんにちは、アドバイザーの山田です。
この記事は私が監修いたしました。
空き家リフォームのヒントをチェックしてくださいね！
皆さん、最近「全国で空き家が増えている」というニュースを見聞きすることが多くないでしょうか。
現在、空き家をお持ちの方の中には、リフォームをご検討中の方もいるかもしれませんね。
また、田舎の空き家を買い取り、リフォームを楽しむ方も増えているようです。
今回は、今のトレンドとも言える空き家リフォームについて解説します。
空き家をどのように管理し、リフォームを成功させるかのヒントがいっぱいです。
ぜひ最後までご覧ください。
1. 空き家リフォームの重要性
日本では少子高齢化が進み、空き家の数が増加しています。
空き家を放置すると、建物の劣化が進み、不動産の価値が下がるだけでなく、近隣の景観や治安にも悪影響を与えます。
そこで、空き家のリフォームが注目されています。
特に、外壁塗装は建物の保護と美観の維持において重要な役割を果たします。
1-1. 空き家が抱えるリスク
空き家を放置すると、さまざまなリスクが発生します。
まず、建物が風雨にさらされることで、外壁や屋根が劣化し、雨漏りやカビの発生、さらに構造体の腐食が進行します。
また、未使用の建物は防犯上の問題も抱えやすく、空き巣や不法侵入のリスクが高まります。
これらの問題を放置すると、最終的には大規模な修繕が必要となり、コストが増大します。
1-2. 外壁塗装の効果
空き家の外壁塗装は、建物の劣化を防ぎ、長期的な保護を提供します。
外壁塗装により、風雨や紫外線から建物を守る防水効果が得られ、また断熱効果も向上します。
さらに、新しい塗装によって外観が整い、建物の価値が維持されるため、将来的な売却や賃貸にも有利になるのです。
2. リフォームを始める前の準備
空き家リフォームを成功させるためには、事前の準備が欠かせません。
建物の現状を正確に把握し、信頼できる業者を選ぶことが重要です。
ここでは、そのためのポイントについて解説します。
2-1. 事前調査の重要性
リフォームを行う前に、建物全体の状態を詳しく調査することが必要です。
外壁のひび割れや塗膜の劣化、屋根の状態など、問題箇所を正確に把握することで、必要な修繕箇所や最適な塗装方法を決定できます。
また、調査結果を基に、リフォーム計画を立てることで、後々トラブルを未然に防ぐことができます。
2-2. 信頼できる業者選びのポイント
リフォームの成功には、信頼できる業者選びが不可欠です。
業者選びの際は、過去の実績や口コミをチェックし、適切なアドバイスを提供してくれるかどうかを確認しましょう。
また、見積もりを複数の業者から取り比較することで、コストパフォーマンスの高い選択が可能です。
さらに、アフターサポートが充実している業者を選ぶことで、施工後の安心感も得られますよ！
3. 実際のリフォーム手順
空き家のリフォームは、計画的に進めることが重要です。
ここでは、具体的な手順と注意点について簡単に説明します。
3-1. 空き家の外壁塗装
まず、外壁塗装の具体的な手順を解説します。
施工前に、足場の設置や高圧洗浄などの準備作業が行われます。
高圧洗浄により、汚れや古い塗膜をしっかりと除去することで、新しい塗装が均一に仕上がります。
その後、下地処理を行い、ひび割れや欠損部分を補修します。
最後に、下塗り、中塗り、上塗りの3回塗りを行い、均一で耐久性の高い仕上がりを実現します。
3-2. 費用と期間の目安
空き家リフォームの費用は、建物の規模や状態、使用する塗料の種類によって異なります。
一般的には、外壁塗装の費用は約80万円から150万円程度が目安です。
施工期間は、通常2週間から1ヶ月程度ですが、天候や施工内容によって変動することがあります。
リフォームを計画する際は、費用と期間について事前にしっかりと見積もりを取り、納得した上で進めましょう。
4. まとめ
空き家リフォームは、建物の価値を維持し、将来的な資産価値を高めるために不可欠だということがお分かりいただけたでしょうか。
特に外壁塗装は、建物の劣化を防ぎ、美観を保つために重要な役割を果たします。
リフォームを成功させるためには、事前の調査や信頼できる業者選びが欠かせません。
これらを踏まえて、計画的に進めたいものですね！
塗人では、岡山市でお客様にピッタリの塗装プランを提案しています。
岡山市の外壁塗装、屋根塗装、防水工事はミナンにお任せください！
岡山市の外壁塗装＆屋根塗装専門店
株式会社ミナン｜☆塗人
[岡山本店ショールーム]
〒700-0975 岡山県岡山市北区今7丁目22-22
TEL：086-239-7676 FAX：086-239-7979
[岡山中央店ショールーム]
〒703-8271 岡山県岡山市中区円山90-9 YSタウン円山101
TEL：086-230-1771 FAX：086-230-1772
