岡山県玉野市にて、築33年の屋根セメント瓦・モルタル外壁の劣化状態。（有）御南塗装工業
岡山の家塗り替え＆修理専門店 ㈲御南塗装工業の平松です。 今回は玉野市で塗装工事中のA様邸をご紹介します！ A様邸は築33年の木造セメント瓦葺き、 モルタル外壁造となります。 A様は弊社の塗替えセミナーにご参加頂き、 屋根塗装、外壁塗装、塗料選び、塗装業者選び、 塗装工程など、塗装の基礎知識を学ばれ、 他社比較等の精査の上、弊社へご注文頂く経緯となりました。 A様邸は以前、新築後に屋根の不具合が発覚し、 建築業者にて屋根塗装経緯が一度あるのみで、 全体的な経年劣化が進行していました。 まずは屋根セメント瓦、施工前の様子です。 事前の建物診断時に屋根に登ってみると、 瓦の割れや穴が多数発生していました。 もちろん塗膜表面は劣化しており、塗装も剥げてしまい、 コケの繁殖も進行している状態でした。 瓦の下には防水シートがある為、 セメント瓦が割れていたり、塗装が剥がれていたりしても、 必ず雨漏りするという事ではありません。 しかし、屋根材や防水シート、野地板を知らない間に じわじわと腐食させている危険性があるので、注意が必要です。 瓦以外のセメント補修部分や漆喰部分なども劣化による 割れや剥がれ等が生じています。 今回、A様邸では、予備瓦の在庫が無く、 築33年という事で現在製造しておらず、 注文もできない状態ですが、 弊社、独自のルートで同型の中古セメント瓦を10枚ほど ご用意させて頂き、差し替え、交換、予備瓦の確保ができました。 今回のようなケースは多々あり、業者によっては 葺き替えや交換しかできない。 と、ご提案する業者もおられますので、 必ず複数の専門業者の見解を確認しましょう。 外壁部分も同様の劣化状態です。 外壁部分も大きい所では幅3ミリ以上のひび割れが入っています。 縦だけではなく斜めや横にも入っていますね。 外壁のひび割れは外壁内部への雨水侵入経路の1つとなってしまいます。 また、状態によっては、建物そのもの（構造など）を腐食させる危険性もありますので、 事前に、定期的に！専門家による適切な建物診断を行いましょう。 岡山の適切な屋根・外壁の劣化診断は 有限会社 御南塗装工業へ ☎ 0120-957-951
2017.02.20(Mon)
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