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岡山県玉野市にて、築33年の屋根セメント瓦・モルタル外壁の劣化状態。(有)御南塗装工業

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2017.02.20 (Mon) 更新

 

岡山の家塗り替え&修理専門店

㈲御南塗装工業の平松です。

 

今回は玉野市で塗装工事中のA様邸をご紹介します!

A様邸は築33年の木造セメント瓦葺き、

モルタル外壁造となります。

 

 

A様は弊社の塗替えセミナーにご参加頂き、

屋根塗装、外壁塗装、塗料選び、塗装業者選び、

塗装工程など、塗装の基礎知識を学ばれ、

他社比較等の精査の上、弊社へご注文頂く経緯となりました。

 

A様邸は以前、新築後に屋根の不具合が発覚し、

建築業者にて屋根塗装経緯が一度あるのみで、

全体的な経年劣化が進行していました。

 

まずは屋根セメント瓦、施工前の様子です。

IMG_0674 IMG_0677

 

事前の建物診断時に屋根に登ってみると、

瓦の割れや穴が多数発生していました。

もちろん塗膜表面は劣化しており、塗装も剥げてしまい、

コケの繁殖も進行している状態でした。

 

IMG_0696

 

 

 

IMG_0678

 

瓦の下には防水シートがある為、

セメント瓦が割れていたり、塗装が剥がれていたりしても、

必ず雨漏りするという事ではありません。

しかし、屋根材や防水シート、野地板を知らない間に

じわじわと腐食させている危険性があるので、注意が必要です。

 

IMG_0688 IMG_2327

 

瓦以外のセメント補修部分や漆喰部分なども劣化による

割れや剥がれ等が生じています。

 

今回、A様邸では、予備瓦の在庫が無く、

築33年という事で現在製造しておらず、

注文もできない状態ですが、

弊社、独自のルートで同型の中古セメント瓦を10枚ほど

ご用意させて頂き、差し替え、交換、予備瓦の確保ができました。

 

今回のようなケースは多々あり、業者によっては

葺き替えや交換しかできない。

と、ご提案する業者もおられますので、

必ず複数の専門業者の見解を確認しましょう。

 

外壁部分も同様の劣化状態です。

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外壁部分も大きい所では幅3ミリ以上のひび割れが入っています。

だけではなく斜めにも入っていますね。

 

IMG_2312 IMG_0694

 

外壁のひび割れは外壁内部への雨水侵入経路の1つとなってしまいます。

また、状態によっては、建物そのもの(構造など)を腐食させる危険性もありますので、

事前に、定期的に!専門家による適切な建物診断を行いましょう。

 

岡山の適切な屋根・外壁の劣化診断は

有限会社 御南塗装工業へ

☎ 0120-957-951

 

 

 

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一級塗装技能士

代表取締役中村 英行
HIDEYUKI NAKAMURA

「塗装」も「人」も品質第一主義。

「御南塗装」は、塗装専門店です。過去の実績が、品質の高さを示しています。一方でまた、その水面下に、お客様との気持ちのいい関わりや、気配り、意識の高さなどにこそ、選ばれる理由があるものと自負しております。

塗装に関することなら何でもご相談ください。一般の方でもわかるように、丁寧に、正直にお付き合いさせていただきたいと思います。

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