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岡山市東区にてALC外壁とカラーベスト屋根の築22年の劣化状態とは?人も家も早期発見、早期治療!

塗装なんでもかんでも

2017.05.19 (Fri) 更新

 

岡山で家の塗替え専門

㈲御南塗装工業の中村です。

 

今回は岡山市東区のY様邸のご紹介です。

Y様は約2年半前に弊社主催の

「屋根・外壁塗替えセミナー」

にご参加されたきっかけで、

この度、外壁塗装、屋根塗装、一部エクステリア工事

ご依頼頂くことになりました。

 

Y様は2世帯同居で、塗装のプランや内容は

お父さま&お母さまが選定、

外観のデザインは娘さんとお孫さんが担当されました。

 

 

築年数は22年の外壁はALCという軽量気泡コンクリートパネルです。

IMG_7363 IMG_7359

 

経年劣化でチョーキングが起こっています。

 

IMG_7371

窓下の雨垂れする部分などは

水垢が付着しています。

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塗膜が剥がれている部分や

ひび割れも多く発生している状態です。

IMG_7361

 

 

IMG_7373

なんだかプツプツと小さい穴が開いてますね。

これは、ピンホール現象と呼ばれるものです。

これは気泡がたまり、塗膜に穴を開けているんですね。

原因としましては

新築時の塗装の際に下地処理が十分に行われていなかったり、

塗装の際に空気を巻き込んだりした場合、塗膜の下に空気が溜まり、

表面に空気が出てきて穴を開けるといった現象です。

 

屋根材はカラーベスト(コロニアル)で、

コケの繁殖や、塗膜剥離が進行している状態でした。

 

IMG_7391

IMG_7392

テレビアンテナや、棟押さえ板金も

錆による腐食が進行している状態です。

IMG_7389

板金を留めている釘も緩みが生じている為、

漏水や浸水の危険性がありますね。

その他の付帯部分、破風板や雨樋、

小庇板金なども同様の劣化状態となっておりました。

 

今回のように外壁材、屋根材共に

表面を塗装で保護している材質で、

新築後10年以上経過している建物は、

殆どが塗装メンテナンスの対象となります。

一般の方での外観からの目視では正直、

判断しかねると思いますので、

まずはしっかりと知識と経験、資格を持った専門の方

建物診断を依頼してみましょう。

 

建物も人間も健康一番!

早期発見、早期治療、が基本です!

 

 

 

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一級塗装技能士

代表取締役中村 英行
HIDEYUKI NAKAMURA

「塗装」も「人」も品質第一主義。

「御南塗装」は、塗装専門店です。過去の実績が、品質の高さを示しています。一方でまた、その水面下に、お客様との気持ちのいい関わりや、気配り、意識の高さなどにこそ、選ばれる理由があるものと自負しております。

塗装に関することなら何でもご相談ください。一般の方でもわかるように、丁寧に、正直にお付き合いさせていただきたいと思います。

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