岡山市北区にて、外壁屋根塗装【フッ素プラン】の4年点検を行いました！
2025.08.25 (Mon) 更新
岡山で外壁・屋根のフッ素塗装をお考えの方へ
「塗装して数年後もきれいなまま保てるのか心配…」
「フッ素塗料って本当に長寿命なの？」
そんな疑問や不安をお持ちの方は多いのではないでしょうか。
そこで本記事では、岡山市北区にて弊社が施工した外壁・屋根の高耐候型フッ素塗装から4年が経過したお住まいの定期点検レポートをご紹介します。
実際の点検結果を写真や具体的な状況とあわせて解説することで、フッ素塗料の持つ性能やメンテナンス性を、リアルな事例から知っていただけます。
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高耐久フッ素塗料がどの程度の美観を維持できるのか確認したい
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岡山で外壁塗装や屋根塗装を検討しており、数年後の状態を知りたい
このような方には特に参考になる内容です。
岡山で外壁塗装を検討中の方は、ぜひ最後までご覧ください。
1. 岡山市北区・フッ素塗装の4年目点検レポート
岡山市北区にあるY様邸にて、弊社が4年前に施工した外壁・屋根塗装の定期点検を実施しました。
株式会社ミナン【塗人】では、施工後も長く安心していただけるよう、3年・7年・10年のタイミングで無料の定期点検を行っています。
1-1. 物件概要
対象となったY様邸は、2階建て住宅。外壁はALCパネル、屋根にはカラーベストが使用されています。
4年前の工事では高耐候性のフッ素塗料で外壁を仕上げ、美観と耐久性を兼ね備えた施工を行いました。
1-2. 採用した塗料について
今回使用したフッ素系塗料は、外壁・屋根塗装において非常に人気のある高性能塗料です。
一般的なシリコン塗料に比べて約13～18年の長期耐久性が期待でき、特に紫外線や風雨の影響を受けやすい部分、足場の設置が難しい高所に適しています。
2. 4年目点検で確認した内容
点検では、外壁・屋根・付帯部を含む全体を確認しました。
玄関上の3か所に剥離が見られましたが、施主様ご自身で補修済みであり、弊社では塗料の在庫状況をチェックしました。
屋根についてはアンテナの設置部分に色移りがあり、状況を確認した上で必要に応じた対応を検討しました。
2-1. 外壁の状態
施工直後
→施工から4年後
4年経過後も以下のような良好なコンディションが確認できました。
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変色や色あせがほとんどなく、塗膜の色鮮やかさが持続
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玄関上の3か所以外には剥離やひび割れ、膨れなどの劣化症状はなし
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雨だれや汚れの付着が少なく、清潔感ある外観を保持
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施工直後と比べても大きな変化が見られず、フッ素塗料の高耐候性を実感できる状態
2-2. その他の点検結果
外壁だけでなく、屋根やシーリングなど細部も確認しました。
フッ素塗料の効果により、施工から4年が経っても防水性能がしっかり保たれていることが確認できました。
屋根はアンテナ付近に色移りがありましたが、構造的な不具合や破損は見られず、破風や鼻隠しなども問題なし。
建物全体として、塗膜の機能と保護性能は非常に良好な状態を維持しています。
3. 工事4年後の外観
施工直後
→施工から4年後
撮影時の天候や日光の加減で若干色味が異なって見えますが、実際には施工直後に近い外観を保っています。
フッ素塗料の防汚性・耐候性によって、色褪せや汚れが目立たず、美しい外観が持続しています。
4. まとめ
定期点検の重要性とメリット
定期点検を受けることで、以下のような大きな利点があります。
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劣化を早期発見でき、修繕費用を抑えられる
小さなクラックや塗膜剥がれは、放置すると雨漏りや内部腐食へと進行する恐れがあります。
早期発見で軽微な補修ですむケースが多いです。 -
保証対象となる不具合を見逃さない
施工業者の保証期間内に不具合を見つければ、無償対応となることもあります。
保証切れ後だと自己負担になるリスクがあるため、定期点検は重要です。 -
外観の美しさと建物の耐久性を長期維持
定期チェックにより、塗装が持つ本来の防水・保護性能を最大限発揮できます。 -
次回塗装の適切な時期が把握できる
塗装の寿命は環境・使用塗料により異なります。
専門業者による点検で、最適なメンテナンス時期を知ることができます。
定期点検の目安とチェック内容
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頻度の目安
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施工後3年以内：必ず点検
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以降は2～3年ごとが理想
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台風・豪雨など大きな災害の後：臨時点検が推奨
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主な点検箇所とチェックポイント
| 点検箇所 | 確認内容 |
|---|---|
| 外壁 | ひび割れ、チョーキング、剥がれ、コケ・カビ |
| 屋根 | 塗膜の劣化、割れ、浮き、雨漏り兆候 |
| シーリング | ひび、肉やせ、剥離、硬化 |
| 軒天・破風板 | 変色、塗装剥がれ、水の侵入跡 |
岡山市内にも、アフター点検を無料で実施する塗装会社は多数あります。
工事を依頼する際には、施工後の点検体制や保証内容が明確な業者かどうかを確認しましょう。
塗装後の“安心”は点検で継続
外壁や屋根塗装は家を守る重要なメンテナンスですが、塗ったら終わりではありません。
岡山の気候に適したメンテナンス計画と定期点検を組み合わせることで、住宅の寿命を大幅に延ばすことが可能です。
岡山で外壁塗装・屋根塗装・防水工事を検討されている方は、施工後の点検体制まで含めて対応できる会社を選ぶことをおすすめします。
株式会社ミナン【塗人】では、お客様の住まいに最適な塗装プランをご提案しています。
岡山で外壁・屋根・防水工事をご検討の際は、ぜひお気軽にご相談ください。
岡山市の外壁塗装＆屋根塗装専門店
株式会社ミナン｜☆塗人
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